购房合同无效违法吗？购房合同无效不一定违法。若因主体不适格、意思表示不真实导致合同无效，通常不违法，双方返还财产；若因违反法规强制性规定，如无证售房等，则涉及违法，责任方可能担责。合同无效后双方要妥善处理，有争议可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同无效违法吗
购房合同无效不一定违法。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。合同无效的原因多样，并非都涉及违法。
若购房合同无效是因主体不适格、意思表示不真实等原因，如无民事行为能力人签订合同、基于重大误解签订合同，通常不涉及违法。这种情况下，合同只是因不满足法律规定的有效条件而自始无效，双方可能需返还因合同取得的财产。
若合同无效是因违反法律法规强制性规定，如开发商未取得预售许可证就售房、买卖违法建筑，这就涉及违法。违反法律法规强制性规定的合同无效，相关责任方可能需承担行政责任，如被罚款、吊销许可证，严重的还可能承担刑事责任。
当购房合同被认定无效，双方应妥善处理后续事宜，避免产生不必要纠纷。如有争议，可通过法律途径解决。
二、购房合同无效怎么赔
购房合同无效的赔偿方式需根据具体情况确定。
若因出卖人的过错导致合同无效，买受人有权要求出卖人返还已付购房款及利息。这能弥补买受人资金被占用期间的损失。同时，买受人可主张损害赔偿，赔偿范围通常包括因信赖合同有效而遭受的损失，如为购房支付的各项合理费用，像中介费、评估费等。
在一些情形下，若出卖人存在欺诈等恶意行为，买受人还可要求惩罚性赔偿。例如，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若买受人对合同无效也存在过错，应根据其过错程度分担相应损失。比如买受人明知房屋存在产权纠纷仍签订合同，需自行承担部分损失。
总之，购房合同无效后的赔偿遵循过错责任原则，有过错的一方需赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。当事人可先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。
三、偷购房合同会坐牢吗
偷购房合同是否会坐牢，需依据具体情况判断。
若仅偷取购房合同，未造成其他严重后果，可能不构成犯罪。购房合同本身不具有货币价值，单纯偷取它不满足盗窃罪对财物价值的要求。但这种行为违反治安管理处罚法，会被处拘留、罚款。
然而，偷取购房合同后实施其他犯罪行为，可能面临刑事处罚。例如，用偷来的合同进行诈骗，骗取他人财物，达到一定金额则构成诈骗罪，会被追究刑事责任，可能会坐牢。再如，偷合同用于伪造证件、篡改合同条款等，也会触犯相关法律，构成伪造国家机关公文、证件、印章罪等罪名，可能会被判刑。
若偷取行为给他人造成损失，行为人需承担民事赔偿责任，赔偿对方因合同丢失导致的经济损失。
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