离婚时各种房产怎么分？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷的可协议处理；婚后共同出资的一般属共同财产；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额共有。法院分割时还会综合考量多因素。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时各种房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院还会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行综合判断。
二、离婚后女方要分房产吗
离婚后女方是否能分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时女方通常无权分割。例如男方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产就属于男方个人财产。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时女方有权要求分割，通常是均等分割，但法院也会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、抚养子女情况等进行调整。
另外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，女方一般不能分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，女方有权分割。
还有一种情况，婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求补偿。
三、离婚在供房产怎么分割
离婚时分割在供房产，需区分不同情况处理：
-夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付支付方名下：离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-夫妻婚后共同购买房产，共同还贷：该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方获得房产，需给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下：该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
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