离婚房产60万怎么分？离婚时价值60万房产分割要视具体情况处理。婚前个人财产且无婚后共同还贷不分割；婚后共同购买通常平分；一方购房贡献大适当多分；有书面约定按约定分；有贷款未还，债务共担，分割时要考虑这一因素。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产60万怎么分
离婚时价值60万房产的分割，需根据具体情况处理：
1.若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后无共同还贷等情况，那么该房产归产权登记方所有，不参与分割。
2.若房产是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产，通常会平均分割。即双方各分得价值30万的房产权益。分割方式可以是一方获得房产，给予另一方30万的补偿款；也可以将房产出售，双方平分售房款。
3.若一方在购房时贡献较大，如支付大部分购房款，法院会考虑出资情况，适当多分。比如一方出资占比80%，可能会分得48万左右的房产价值。
4.若双方有书面的财产约定，明确该房产的归属或分割方式，应按照约定进行分割。
5.若房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款作为夫妻共同债务，也需双方共同承担。分割房产时要考虑这一因素，确定补偿金额。
二、办房产证离婚证可以吗
办理房产证时离婚证是可以使用的，具体分不同情况。
如果是离婚后以个人名义购买房产办理房产证，离婚证能证明婚姻状况，是办理过程中的有效证明文件，可证明购房者处于单身状态。在提交材料环节，需将离婚证与身份证、购房合同、完税证明等一同交给不动产登记机构。
若涉及离婚房产分割后办理房产证变更，离婚证同样重要。它是证明离婚事实以及房产分割依据的关键材料，能明确房产归属。比如在协议离婚的情况下，离婚协议里有房产分割条款，结合离婚证，就能按照约定办理房产证更名等手续；若是法院判决离婚，还需携带法院判决书，与离婚证共同作为产权变更的依据。
不过，各地不动产登记机构要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地机构，按要求准备齐全材料，确保房产证顺利办理。
三、离婚后分房产如何处理
离婚后分房产的处理方式根据不同情况而定：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么该房产仍归产权登记方所有，另一方无权分割。
-若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，可向法院起诉，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产拍卖后分割拍卖款等方式。
-若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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