房产没有办房产证离婚怎么办？房产未办房产证离婚时，可先协商，达成一致签书面协议后按协议履行；协商不成诉至法院，法院一般判使用，取得房产证有争议可再起诉。分割会考量出资，还需保留购房相关证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产没有办房产证离婚怎么办
房产未办房产证离婚时，处理方式如下：
- 协商解决：夫妻双方可就房产归属、使用、分割等事宜进行协商，达成一致意见后签订书面协议。若协议对房产分割明确且具有可操作性，后续按协议履行即可。
- 法院处理：协商不成，可诉至法院。但因未办房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的，可另行向法院起诉。
- 考虑出资情况：分割时，会考量房产出资情况。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，司法实践中，该房产可能归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
- 保留证据：在整个过程中，夫妻双方需保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对房产的出资情况和贡献大小，为解决房产问题提供依据。
二、离婚后前夫在房产证上怎么办
离婚后若前夫名字仍在房产证上，可按以下方法处理：
- 协商变更：与前夫友好沟通，达成一致后办理房产过户手续。如果是协议离婚，需携带离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理；若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书及上述其他材料办理过户。
- 若协商不成：
- 有协议约定：离婚协议里若明确房产归属，前夫不配合过户，可向法院起诉，要求其履行协议。拿到胜诉判决后，即便前夫不配合，也可凭判决书申请强制执行过户。
- 无协议约定：需先确定房产是否为夫妻共同财产。若为共同财产且离婚时未分割，可起诉要求分割，确定房产归属后再办理过户。
在整个过程中，要注意保留相关证据，如离婚协议、沟通记录、付款凭证等，以保障自身合法权益。
三、老公离婚分走娘家房产犯法吗
老公离婚分走娘家房产是否犯法需视具体情况判断。
若娘家房产的所有权人明确为娘家一方，且没有将房产赠与夫妻双方的意思表示，此房产属于娘家的财产，并非夫妻共同财产。在这种情况下，老公离婚时分走该房产属于违法行为，他没有权利分割他人的财产。若其通过不正当手段，如欺诈、胁迫等方式让女方放弃房产权益并分走房产，女方可通过法律途径维护娘家权益，向法院起诉要求确认财产分割协议无效或撤销该协议。
然而，若娘家在夫妻关系存续期间将房产赠与夫妻双方，且完成了相应的产权变更登记，那么该房产就成为夫妻共同财产。离婚时，老公有权依法分割该房产，这种分割行为是合法的。
总之，关键在于确定房产的所有权归属以及是否存在合法有效的赠与等情况。女方若认为老公分走娘家房产不合法，可收集相关证据，向法院提起诉讼以保障合法权益。
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