亲戚离婚房产如何分割？亲戚离婚时房产分割要依具体情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款购房按协议或法院判决处理；婚后共同购房一般属共同财产，协商或按原则分割；父母出资购房按出资及登记情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、亲戚离婚房产如何分割
亲戚离婚时房产分割需根据具体情况处理：
-一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚婆婆分房产怎么办
离婚时婆婆要求分房产，需根据具体情况处理：
-若房产为夫妻婚后共同财产，婆婆一般无分割权。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得财产，离婚时由夫妻双方协商分割；协商不成，可向法院起诉，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
-若房产登记在婆婆名下，属于婆婆个人财产，夫妻离婚时不能分割。
-若房产是家庭共有财产，如夫妻和婆婆共同出资购买，则需先进行析产，确定夫妻共同财产部分，再对这部分进行分割。
-若存在婆婆出资购房情况，要区分是赠与还是借款。若为赠与，需看是赠与夫妻双方还是一方；若为借款，该款项需作为夫妻共同债务偿还。
遇到此类纠纷，夫妻双方可先协商解决。协商不成，可收集房产相关证据，如购房合同、出资证明等，向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚的怎么办房产更名
离婚后办理房产更名，分以下两种情况。
协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，若该协议未经过公证，房产交易中心可能要求对其进行公证，以确保协议的真实性和有效性。
诉讼离婚的，需凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料办理。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，从而完成更名。
办理更名时，可能涉及契税、印花税等税费缴纳。如果是夫妻共有房产析产更名，一般无需缴纳契税，但具体依当地政策而定。同时，需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，如有，需先解决相关问题后再办理更名。在整个过程中，要严格按照房产交易中心的要求准备材料、办理手续，以确保更名顺利完成。
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