离婚了没房产证怎么办？离婚时没房产证，处理情况不同：婚前一方无贷购房属个人财产，婚后购房是共同财产；按揭未还清贷款，法院定使用人；因开发商原因无法办证，催促办理、追究责任，未取得前法院多处理使用问题，后续再协商或诉讼分割产权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了没房产证怎么办
离婚时没有房产证，可按以下情况处理：
1.若房屋为婚前一方购买且无贷款，属于购买方个人财产，无需分割。但因无房产证，在离婚诉讼中法院通常不处理产权归属，仅对房屋使用权作出判决。待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权分割。
2.若房屋为婚后购买，虽无房产证，也属于夫妻共同财产。同样，法院一般先不处理产权问题，只确定房屋使用人。待办理房产证后，双方可协商分割，协商不成可再次起诉。
3.若房屋是按揭购买且未还清贷款，没有房产证，法院会根据实际情况确定由一方使用。后续取得房产证后，双方可就产权及增值部分分割进行协商或诉讼。
4.若因开发商等原因无法办理房产证，夫妻可先通过合法途径催促开发商办理。若开发商存在违约行为，可通过法律手段追究其责任。在未取得房产证前，离婚时法院多处理房屋使用问题。
二、还没有离婚房产怎么办
未离婚时涉及房产的处理需根据不同情况分析。
若双方协商一致，可对房产进行处分。比如达成书面协议，约定房产归属、使用、收益等问题，该协议只要不违反法律强制性规定，对双方具有约束力。
若要对房产进行出售、抵押等重大处分行为，在房产登记为双方名下时，通常需双方共同签字同意。若登记在一方名下，登记方擅自处分，另一方若能证明该行为损害自身权益，可通过法律途径维护权益。
如果涉及房产分割纠纷，在婚姻关系存续期间，一般不能要求分割夫妻共同房产，但有特殊情况除外，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，除非双方另有约定；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。
三、父母离婚房产归子女吗
父母离婚时房产不一定归子女。房产归属需依据具体情况判断。
若父母双方协商一致，可将房产赠与子女，通过签订赠与协议并完成产权变更登记，使房产归子女所有。这种情况下，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，即具有法律效力。
若父母未协商一致将房产给子女，房产分配需考虑其性质。若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，与子女无关。若为夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院通常不会直接将房产判给子女，而是在夫妻之间进行合理分配。
此外，若子女对家庭购房有出资贡献，在分割房产时，子女的出资部分可根据具体情况予以考虑。
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