离婚赠送的房产怎么分割？离婚时赠送房产分割分情况处理。一方父母赠房，登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下为共同财产；双方父母赠房，按出资份额按份共有。夫妻间赠房，办变更归受赠方，未办可撤销。有约定按约定，没约定法院判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚赠送的房产怎么分割
离婚时赠送房产的分割需分情况处理：
- 一方父母赠送房产：若一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。
- 双方父母赠送房产：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自出资份额分割。
- 夫妻间赠送房产：夫妻一方将自己的房产赠与另一方，若已经办理产权变更登记，房产归受赠方所有；若未办理产权变更登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，此时房产仍归赠与方。
在分割时，若双方对房产分割有约定，按约定处理；没有约定的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、97年离婚房产怎么过户
97年离婚后的房产过户，因离婚方式不同，过户流程有所区别。
若是协议离婚，首先要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，完成缴费即可领取新的房产证。
如果是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。无需对方配合，登记中心依据法院文书进行审核，审核无误后办理房产过户手续，缴纳规定税费，最终完成房产过户，取得新证。
在整个过户过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或专业律师。
三、离婚后房产卖买如何办理
离婚后买卖房产分以下情况处理：
1. 产权清晰无纠纷：若房产已明确归属一方，且有法院判决书或离婚协议确定产权，该方持本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产登记到自己名下。完成变更后，按正常二手房买卖流程进行交易，包括挂牌出售、与买家签订合同、办理网签、资金监管、缴税、过户等手续。
2. 存在产权争议：若离婚时房产未明确分割，或双方对产权有争议，需先解决产权问题。可通过协商达成一致分割协议，再按上述流程办理；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，待判决生效后，凭判决书办理产权变更和后续买卖手续。
3. 涉及银行贷款：若房产有银行贷款未还清，需先与银行沟通，确定提前还款或转贷事宜。提前还款需还清剩余贷款，解除抵押后办理产权变更和买卖；转贷则需银行审核买家资质，符合条件可办理贷款转移手续。
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