工程合同无效如何结算

2025-12-03 12:22:44 法律知识 0
  工程合同无效如何结算?工程合同无效后的结算依法律和实际情况。工程竣工验收合格,承包人可参照合同约定获价款;不合格则区分处理,修复后合格承包人担修复费,仍不合格其请求价款不支持。结算还看过错责任,要兼顾双方公平合理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、工程合同无效如何结算

   工程合同无效后的结算,需遵循相关法律规定与实际情况。

   若建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款,应予以支持。这是基于公平原则,承包人付出劳动且工程质量合格,有权获得相应报酬。

   若建设工程经竣工验收不合格,需区分情况处理:一是修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予以支持。因为承包人对工程质量负有责任,修复费用理应由其承担。二是修复后的建设工程经竣工验收仍不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。毕竟工程最终未能达到合格标准,承包人不应获得价款。

   此外,在结算时,还应考虑过错责任。若合同无效是一方过错导致,过错方需承担相应损失;双方都有过错,则各自承担相应责任。总之,工程合同无效后的结算,要在保障工程质量的前提下,兼顾双方利益,依据法律和事实公平合理进行。

   二、建设工程无效合同的认定及处理

   建设工程无效合同的认定

   1.承包人无资质或超越资质:承包人未取得建筑施工企业资质,或超越资质等级签订的建设工程合同无效。这是因为建筑行业对资质有严格要求,资质是保障工程质量和安全的基础。

   2.借用资质:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效。此类行为扰乱建筑市场秩序,损害公共利益。

   3.必须招标而未招标或中标无效:按照法律规定必须进行招标的项目,未招标或中标无效的,所签订的建设工程合同无效。这旨在确保招标程序公平、公正、公开,保障市场竞争有序。

   建设工程无效合同的处理

   1.已完工程质量合格:若建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持。这是对实际施工人付出劳动的合理认可。

   2.已完工程质量不合格:修复后经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求支付工程价款。这体现对工程质量的严格把控。

   3.过错赔偿损失:合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

   三、建筑工程合同无效的情形有哪些

   建筑工程合同无效主要有以下情形:

   其一,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。建筑行业对施工企业资质有严格要求,无资质或超资质承接工程,会严重影响工程质量与安全,此类合同无效。

   其二,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。这种“挂靠”行为违反建筑市场秩序与资质管理规定,所签合同不具有法律效力。

   其三,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。依法应招标的项目,遵循法定招标程序是保障公平竞争、确保工程质量的重要环节,违反则合同无效。

   其四,承包人非法转包、违法分包建设工程的。转包、违法分包破坏工程管理秩序,损害发包人利益,也易引发质量问题,相应合同无效。

   其五,发包人与承包人签订背离中标合同实质性内容协议的。违背招投标结果另行订立与中标合同实质性内容不同的协议,破坏招投标的公正性,该协议无效。

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