杭州如何更名离婚了房产？杭州离婚后办理房产更名，协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到交易中心，未公证的离婚协议书要先公证；诉讼离婚凭法院文书及相关资料办理。有贷款未还清需先征得银行同意，办理前建议咨询银行和交易中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、杭州如何更名离婚了房产
在杭州，离婚后办理房产更名，需根据离婚方式不同采取不同流程：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若未公证，需先对协议书进行公证。在交易中心填写相关表格并提交材料，经审核无误后，缴纳手续费等相关费用，即可完成更名。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料前往房地产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接作为房产更名依据。交易中心审核通过后，办理更名手续并收取相应费用。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。银行会要求提前还清贷款或变更贷款人等。在办理更名前，建议先咨询贷款银行和当地房地产交易中心，了解具体要求和流程，避免出现问题。
二、离婚多年分割房产怎么办
离婚多年后分割房产，需依据不同情形处理。
若离婚时已对房产进行分割，但一方未按协议或判决履行，另一方可以向法院申请强制执行。法院会通过查询、冻结、划拨等方式，要求对方履行义务。
若离婚时未对房产进行分割，可与对方协商重新分割。若协商一致，可签订书面协议，明确房产归属及补偿方式等内容，并办理相关产权变更手续。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产性质来处理：若该房产为夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方个人财产，则归个人所有。但需注意诉讼时效，一般是自发现有未分割财产之日起三年内起诉。同时，要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产登记证明等，以证明房产的来源、出资情况等，从而更好地维护自身权益。
三、父母离婚房产一定过户吗
父母离婚时，房产并非一定需要过户。
如果离婚协议或法院判决明确了房产归属，而房产原本就在归属方名下，此时无需过户。比如，房产登记在父亲名下，离婚协议判定该房产归父亲，那就不用办理过户手续。
若房产登记在双方名下，或者登记在非归属方名下，为保障房产归属方的合法权益，避免后续纠纷，通常需要办理过户。例如，房产登记在父母双方名下，离婚判决归母亲，这种情况下母亲应尽快办理过户，将房产变更到自己名下。因为不过户的话，房产从法律形式上仍处于共有或他人名下状态，可能会面临原产权人擅自处分房产等风险。
另外，在一些特殊情形下，如涉及未成年子女权益保障、房产存在抵押等限制交易情况时，过户的处理会更为复杂，需要结合具体情况遵循相应法律程序。
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