离婚后房屋过户需要什么手续贷款？离婚后房屋过户涉及贷款手续复杂。先明确离婚协议房屋归属，联系银行提前还贷并备好资金，还清后获相关文件。再带材料去不动产登记中心申请过户，审核通过缴费，可能需房屋测绘，最后领新证，注意各环节要求，有疑问可咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房屋过户需要什么手续贷款
离婚后房屋过户涉及贷款的情况，手续较为复杂。首先，需确保离婚协议已明确房屋归属。若房屋有贷款未还清，要先联系贷款银行，了解提前还贷的相关流程及要求，通常需提前预约，并准备好足够资金用于还贷。还清贷款后，银行会出具还清证明等相关文件。
然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理过户手续。填写相关申请表，提交材料后，登记中心会进行审核。审核通过后，需缴纳相应的税费，如契税等（具体税费标准依当地规定）。
接着，按照登记中心的要求，可能还需进行房屋测绘等程序。最后，领取新的房产证，完成房屋过户。
在整个过程中，要注意各环节的时间节点和手续要求，严格按照规定操作，确保过户顺利进行。如有疑问，可随时咨询不动产登记中心或专业律师，以保障自身权益。
二、离婚后贷款房子怎么过户给另一方
离婚后贷款房子过户给另一方，通常有以下两种常见方式：
一、提前还贷消除银行贷款抵押登记后再过户
1. 双方首先要确定贷款银行对于提前还贷的规定和流程，按照要求提前准备好相关资金。
2. 前往贷款银行办理提前还贷手续，还清贷款后，银行会出具还清证明等文件。
3. 凭借这些文件前往不动产登记中心，办理房产解押手续，解除抵押登记后，就可以按照正常的二手房买卖流程，将房产过户给另一方。
二、办理转按揭手续直接过户
1. 与贷款银行协商，看是否能办理转按揭手续，即把房贷债务转由另一方承担。
2. 如果银行同意办理，双方需按照银行要求提供相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议等。
3. 银行审核通过后，会办理相关变更手续，完成转按揭，之后即可办理房产过户登记。
不同银行对于提前还贷和转按揭的政策不同，办理前务必向贷款银行详细咨询，确保了解准确的办理流程和要求，以顺利完成房产过户。
三、离婚后按揭房产过户需要什么手续
离婚后按揭房产过户手续如下：
首先，需提前还清贷款消除抵押。若无法一次性还清，可与贷款银行协商，经银行同意并由银行出具证明，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
其次，准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。
然后，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。提交材料后，登记中心会对材料进行审核。
若审核通过，按照规定缴纳相关税费，如契税等（具体税费根据当地政策确定）。
最后，领取新的房产证，完成房产过户。
需注意，各地房产管理部门具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心，确保准备充分，顺利完成过户手续。
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