离婚去掉房产证名字吗
一、离婚去掉房产证名字吗
离婚后是否去掉房产证名字,取决于具体情况。
若房产是夫妻共同财产,离婚时需根据双方协商或法院判决来决定。如果协商一致或法院判决房产归一方所有,另一方需要配合办理去掉房产证名字的手续,也就是房产过户,把房产变更到一方名下。办理时,通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料,到当地不动产登记中心办理。
但要是双方在离婚时未对房产进行处理,或双方约定继续共有该房产,那就无需去掉房产证名字。
另外,若房产是一方的婚前个人财产,离婚时房产仍归该方所有,不存在去掉另一方名字的问题。
总之,离婚后是否去掉房产证名字,要依据房产性质、双方协商结果以及法院判决来确定。在处理这类问题时,建议当事人咨询专业律师,避免后续产生纠纷。
二、还没房产证离婚怎么办
没拿到房产证离婚,分以下情况处理:
-若该房屋为一方婚前付首付,婚后共同还贷但未取得房产证,法院通常不判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后,有争议的可另行向法院起诉。
-若是婚后购买的房屋但没办房产证,双方对房产分割能协商一致的,按照协商结果处理。比如一方想要房子,给予另一方相应补偿。
-双方对房产分割协商不成,且房屋在离婚时尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的,法院不宜判决房屋所有权归属,会根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得完全所有权后,有争议的,可另行向法院提起诉讼。
在处理这类问题时,需收集购房合同、付款凭证等相关证据,以证明房屋购买情况及出资情况,便于在分割房产时维护自身合法权益。
三、离婚时不分房产可以吗
离婚时可以不分房产。离婚时的财产分割遵循自愿原则,若夫妻双方协商一致,决定不分割房产,法律是允许的。双方可在离婚协议中明确约定该房产暂不分割,待之后合适时机再处理。
若通过诉讼离婚,法院主要处理原告提出的诉讼请求。若原告未要求分割房产,法院通常不会主动对房产进行分割。不过需注意,若一方在离婚后发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为,可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
另外,若房产存在产权争议,比如涉及第三人利益,法院可能也不会在离婚诉讼中对该房产进行分割,而是建议当事人另案处理。所以,离婚时不分房产在符合一定条件和程序下是可行的。
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