离婚房产和车怎么分？离婚时房产和车的分割分多种情况。婚前财产且登记在一方名下属个人财产，不分割。婚后购买一般是共同财产，先协商，协商不成法院按照顾原则判，有实物分割等方式，首付加还贷房也有相应处理办法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产和车怎么分
离婚时房产和车的分割需根据具体情况处理。
若房产和车是一方的婚前财产，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产就归其个人所有。
若是婚后购买的房产和车，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。对于共同财产的分割，首先由双方协商处理。协商达成一致，按协议分割。
若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取以下方式分割：
1.实物分割：双方都想要房产或车，且能合理划分的，可按比例进行实物分割。
2.一方获得所有权，另一方获得补偿：由评估机构对财产价值进行评估，获得所有权的一方给予另一方相应补偿。
3.拍卖、变卖后分割价款：双方都不想要房产或车，可将其拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
此外，如果房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚怎么处理房产证
离婚处理房产证需根据不同情况采取不同方式。
若房屋为夫妻共同财产且已取得房产证，双方可协商决定房屋归属。如一方获得房屋，需对另一方进行合理补偿，然后到房产登记部门办理产权变更手续，将房产证上另一方名字去掉。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料。
若房屋为夫妻共同财产但未还清贷款，取得房屋一方要继续承担剩余贷款。双方先达成关于房屋归属及剩余贷款偿还的协议，之后携带相关材料到银行办理贷款人变更手续，再到房产登记部门办理产权变更。
若房屋为一方婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产证无需因离婚进行变更。但若婚后有共同还贷情况，获得房屋一方应给予对方相应补偿。
如果双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。拿到法院判决书后，可依据判决到房产登记部门办理房产证相关手续。
三、离婚房产证明怎么分
离婚时房产分割需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
5.婚后用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的房改房，属于夫妻共同财产，离婚时应根据实际情况进行分割。
具体分割方式，夫妻双方可先协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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