离婚房产证怎么销户手续？离婚后房产证销户分情况处理。协议离婚双方携身份证、离婚证等材料共同到登记机构办理；诉讼离婚获胜方可凭法院文书单方申请。若房产有贷款未还清，先与银行沟通，之后再到登记机构办理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么销户手续
离婚后房产证销户手续需分情况处理。
若离婚方式为协议离婚，双方需共同前往当地不动产登记机构办理。办理时携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。其中，离婚协议书要明确房产归属。登记机构会对材料进行审核，审核通过后按流程办理房产过户或销户手续。
若是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，获胜方可单方到不动产登记机构申请。需提交身份证、法院文书、房产证等资料。登记机构依据法院文书确定房产归属，完成相应的销户或过户操作。
若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通。银行同意后，按银行要求办理相关手续，可能要提前还清贷款或变更贷款人，之后再到登记机构办理房产证销户。办理过程中，要确保材料真实、完整，严格按不动产登记机构的规定和流程操作，以顺利完成房产证销户手续。
二、兄弟之间离婚房产怎么分
兄弟之间不存在离婚房产分割问题，离婚房产分割是在夫妻之间进行。若涉及夫妻离婚房产分割，主要遵循以下规则：
第一，对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
第二，夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，如双方协商一致，也可按其他比例分割。
第三，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第四，若房产有贷款，需先确定房产归属，获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额根据房产增值情况、双方出资比例等因素确定。
三、离婚可以分割房产份额吗
离婚时可以分割房产份额，具体情况需根据不同情形判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。共同财产包括婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常都属于夫妻共同所有，离婚时一般均等分割。若双方对房产份额有书面约定，则按约定处理。
如果房产是一方婚前购买，登记在该方名下，一般属于其个人财产，另一方无权分割房产份额。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时可由获得房产的一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是父母出资购买，需看具体出资情况和登记情况。一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母出资份额按份共有。
离婚时，双方可先协商房产分割事宜，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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