房产证只写一个人的名字属于共同财产吗？房产证只写一人名字是否属共同财产要分情况判断。婚后买房一般是共同财产；一方婚前全款买是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，仍属共同财产；一方父母出资，登记在己方子女名下是个人财产，双方名下是共同财产，需综合多因素确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证只写一个人的名字属于共同财产吗
房产证只写一个人的名字是否属于共同财产，需分情况判断：
夫妻婚后买房，即便房产证仅登记一人名字，一般也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，夫妻双方所得财产通常为共同财产，用共同财产购置房产，不管登记在谁名下，都属夫妻共有。
夫妻一方婚前全款买房并登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，并非共同财产。
夫妻一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证登记在支付首付方名下，该房产仍属于夫妻共同财产，但在离婚分割时，法院会考量首付支付情况、还贷情况等因素。
若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
判断房产证只写一人名字是否为共同财产，要依据购房时间、资金来源、双方约定等多方面因素综合确定。
二、房产证只写一个人名字产权怎么算
房产证只写一个人名字，产权归属需分情况判断：
婚前购买：一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产。若婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
婚后购买：
若夫妻双方以共同财产购买房产，即便只写一人名字，通常也认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共有。
若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，则按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
总之，判断房产证只写一人名字时的产权归属，要结合购房时间、资金来源、婚姻状况等因素综合确定。
三、房产证只有一方名字,能单独卖吗
房产证只有一方名字，是否能单独卖房需分情况判断。
若该房产为登记方的个人财产，比如是其婚前全款购买且登记在自己名下，那么登记方有权单独出售该房产。因为此房产属于其个人所有，其对房产拥有完整的处分权。
若该房产是夫妻共同财产，即便房产证上只有一方名字，通常也不能单独售卖。依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同共有。处分共同共有的不动产，需经全体共同共有人同意。未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。此时，另一方有权要求追回房屋，但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方则无法追回房屋，只能向擅自处分的一方请求赔偿损失。
所以，判断登记方能否单独卖房，关键在于确定房屋的产权归属性质。
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