离婚还看房产证的名字吗？离婚分割房产，房产证名字是重要参考但非唯一标准。婚前一方买房且登记名下，一般属个人财产，婚后共同还贷部分另一方有权补偿；婚后购房通常是共同财产。此外，有约定按约定，父母出资登记己方子女名下或属个人财产，需综合判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚还看房产证的名字吗
离婚分割房产时，房产证名字是重要参考因素，但并非唯一判断标准。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前独自出资购房并完成产权登记，即便婚后共同还贷，房产仍归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
如果房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，夫妻双方的收入一般属于共同财产，用共同财产购买的房产自然属于夫妻共有，离婚时应进行分割。
此外，还有一些特殊情况，如双方有书面财产约定，即便房产证名字不同，也会按照约定处理房产归属。另外，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
所以，离婚分割房产不能仅看房产证名字，要结合购房时间、出资情况、双方约定等多方面因素综合判断。
二、离婚原始的房产证怎么办
离婚时原始房产证的处理分不同情况。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时房产仍归该方所有，房产证无需因离婚进行特殊变更。只需持相关的婚前购房合同、付款凭证等能证明房产归属的文件，来证实其个人财产属性。
若房产为夫妻共同财产，离婚后需要对产权进行分割，有以下几种常见处理方式：一是双方协商一致，一方获得房产，给予另一方相应补偿，然后到不动产登记中心办理房产证变更手续，将房产过户到获得房产一方名下，办理时需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书等文件；二是若双方都不想要房产，可将房屋出售，对售房款进行分割；三是若双方都希望保留房屋产权，可在房产证上继续登记双方名字，约定按份共有，明确各自份额。
此外，如果涉及贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关的债务变更手续。
三、离婚后房产有双方名字吗
离婚后房产是否有双方名字，需依据具体情况判断。
若在离婚时，双方通过协议或法院判决对房产进行了分割，明确房产归一方所有，且完成了产权变更登记手续，那么房产名字会变更为归属方，此时不再有双方名字。比如夫妻协议离婚，约定房子归男方，随后女方配合男方办理了过户，房产证就只有男方名字。
如果离婚时只是对房产的居住、使用等权益进行了分配，未涉及产权变更，或者还未办理产权变更手续，房产仍会登记有双方名字。例如双方离婚时约定房子暂时由女方居住，但未办理过户，房产证名字还是夫妻两人。
此外，若房产是共有财产且离婚时未进行分割，那么房产依旧登记有双方名字。
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