拿到房产立马离婚怎么办？一方拿到房产后立马提离婚，另一方维护权益可采取三措施：一是确定房产性质，共同财产可协商分割，协商不成起诉；二是查看对方有无转移、隐匿财产行为，有则可少分或不分；三是收集购房相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拿到房产立马离婚怎么办
若一方拿到房产后立马提出离婚，另一方可以采取以下措施维护自身权益：
首先，确定该房产的性质。若为夫妻共同财产，即使一方在拿到房产后提出离婚，另一方也有权要求分割。夫妻共同财产的分割一般遵循平等原则，双方可先协商分割方案；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
其次，查看是否存在转移、隐匿财产等行为。若发现对方在离婚过程中有转移、隐匿夫妻共同财产的情况，在分割财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
最后，收集相关证据。如购房合同、出资证明、银行转账记录等，以证明房产的购买情况和自己的出资贡献。证据在维护权益过程中至关重要，它能帮助法院准确认定事实，作出公正判决。
二、离婚后房产分割如何继承
离婚后房产分割与继承是两个不同的法律概念，需分别分析。
关于离婚房产分割，若该房产为夫妻共同财产，通常由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前个人财产，一般仍归该方所有。
而对于继承问题，需确定房产的所有权归属。若房产已在离婚时分割完毕，属于一方个人财产，那么在该方去世后，其房产作为遗产进行继承。继承方式有法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱内容继承；没有遗嘱的，则按照法定继承顺序进行。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配遗产。
例如，离婚时房产判给一方，该方去世且未留遗嘱，其子女、父母作为第一顺序继承人，可依法继承该房产。若继承人之间对房产继承有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
三、自愿离婚后房产如何变更
自愿离婚后房产变更需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。要准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。若离婚协议书是通过法院判决或调解离婚的，还需提供生效的法律文书。
第二步，前往公证处办理析产公证。不过，如果离婚协议书上已明确产权归属且经过法院判决，可省略这一步。
第三步，办理抵押权银行规定的事项。若房产还有贷款未还清，需到贷款银行办理相关手续，一般要提供离婚协议书、离婚证等证明资料，银行审核后可能会要求双方共同签署协议或办理其他手续。
第四步，到房产交易中心办理析产登记。提交上述准备好的材料，填写相关表格，缴纳手续费、工本费等费用。
第五步，领取新房产证。经审核通过后，即可领取变更后的房产证。
在整个过程中，要确保材料的真实性和完整性，严格按照相关部门要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
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