分到房产的离婚怎么办？离婚分到房产后要分情况处理后续事宜。个人财产无需分割；共同财产按协商或判决分割，获房方需付补偿款，未付可申请强制执行。按份共有出售份额要通知对方，有产权变更问题可起诉解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、分到房产的离婚怎么办
在离婚时已分到房产，需要根据不同情况处理后续事宜。
若房产为一方个人财产，如婚前购买且登记在该方名下，离婚时无需分割，仍归该方所有。
若房产为夫妻共同财产，且已通过协商或法院判决确定分割方式。如果是一方获得房产所有权并给予另一方补偿，获得房产方应按约定支付补偿款。若未按时支付，另一方可以向法院申请强制执行。
如果是双方按份共有房产，双方可根据各自份额行使权利，例如一方想出售自己份额，应提前通知另一方，另一方在同等条件下有优先购买权。
若在房产分割后出现产权变更问题，双方应配合办理相关手续。如因一方不配合导致无法办理，另一方可以持离婚协议或法院判决书，向法院起诉要求对方履行协助义务。总之，已分到房产的离婚案件，双方应按法律规定和约定处理房产相关事宜，如有纠纷可通过法律途径解决。
二、离婚房产还是自己的吗
离婚时房产是否归自己，需根据具体情况判断：
-若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时仍归该方所有。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常要进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是一方父母出资购买，明确表示只赠与自己子女，且登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的个人财产。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
总之，判断离婚时房产归属要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素确定。
三、老年离婚房产如何分割
老年离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为夫妻一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，离婚时此房产属个人财产，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
-若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由双方协议决定房产归属，获得房产一方给予另一方相应经济补偿；若协议不成，法院会根据实际情况判决。
-若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时平均分割。
-若房产是夫妻共同承租的公房，离婚时双方均可承租。法院会根据实际情况，按照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方以及无过错一方的原则进行处理。
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