离婚后共有房产如何出售？离婚后出售共有房产，按离婚方式和产权登记处理。协议离婚按协议分割，约定归一方，过户后可单独出售，未过户则双方签字；诉讼离婚以判决或调解书为准，过户后产权人可卖，共有则双方签字，不配合可申请强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后共有房产如何出售
离婚后出售共有房产，需依据离婚方式及产权登记情况处理。
若协议离婚，双方在离婚协议中明确房产分割方式。若约定房产归一方，另一方配合办理过户后，得房一方可单独出售。若未过户，出售时需双方到场签字。比如甲乙协议离婚，约定房子归甲，甲需先让乙协助过户，之后甲可自行卖房；若未过户就卖，甲乙都要签字。
诉讼离婚的，以法院判决书或调解书为准。若判决房产归一方，可凭文书办理过户，再由产权人出售。例如法院判房产归丙，丙持文书过户后可卖房。若产权仍登记为双方共有，出售时双方需共同签字。
此外，若一方不配合过户或签字，另一方可以申请法院强制执行。在出售共有房产时，应注意保障双方合法权益，遵守相关法律法规和交易流程，以避免不必要的纠纷。
二、离婚可以开无房产证明吗
离婚后可以开无房产证明。无房产证明，即证明当事人在特定区域内没有房产登记信息，通常用于购房、子女入学等场景。离婚与开具无房产证明并无直接冲突。
若要开具无房产证明，当事人需准备好有效身份证件、离婚证等相关材料。一般可前往当地的不动产登记中心办理，部分地区也支持线上办理。在办理时，工作人员会通过不动产登记系统查询当事人名下的房产情况，若系统显示无房产登记记录，就会为其开具无房产证明。
不过，需注意查询范围。无房产证明通常是按区域开具，如只证明当事人在本市内无房产。若在其他地区有房产，本市的无房产证明并不会体现。另外，开具的无房产证明有时效限制，具体时长因地区而异。因此，在需要使用无房产证明时，应及时办理并在有效期内使用。
三、离婚时继承房产如何分配
离婚时继承房产的分配需根据具体情况而定。
第一，若该房产是在婚前继承所得，属于继承人的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归继承人个人所有。
第二，若房产是婚后继承，且被继承人明确表示该房产只由夫妻一方继承，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
第三，婚后继承的房产，若被继承人未明确表示只归一方所有，则该房产属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，法院可能会根据房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素，采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式进行处理。
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