离婚后还有房产吗？离婚后是否有房产要依具体情况判定。一方婚前个人财产且无特别约定，仍归产权登记方；夫妻共同财产离婚时一般分割，可协商或由法院判；存在特殊情况如赠与，按赠与协议确定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后还有房产吗
离婚后是否还有房产需依据具体情况判定。
若房产为一方的婚前个人财产，且无特别约定，离婚后该房产仍归产权登记方所有。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。分割方式多样，双方可协商决定，如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，双方分割售房款。若协商不成，可由法院判决。法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素。比如双方婚后共同还贷，离婚时法院会根据实际情况进行合理分割。
若存在特殊情况，如房产赠与等，需根据赠与协议的具体内容确定房产归属。若赠与明确只归一方，那离婚后该方拥有此房产。
二、离婚房产如何减名
离婚房产减名流程如下：
1.确认房产状态：查看房产是否存在抵押等限制情况。若有抵押，需先取得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押。
2.准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。离婚协议书需明确房产归属，法院判决书具有法律效力，也可证明房产分配。
3.办理析产公证（可选）：若离婚协议书经过公证，或通过法院判决离婚，可免做析产公证；若为协议离婚且未公证，需到公证处办理析产公证。
4.申请减名：携带上述准备好的材料，前往当地不动产登记中心提出减名申请，填写相关表格并提交材料。
5.审核与缴费：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳手续费、工本费等相关费用。
6.领取新房产证：完成缴费后，等待一定时间，即可领取新的房产证，完成减名手续。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成减名。
三、离婚按揭房产证吗
在离婚涉及按揭房产时，房产证处理分不同情况。若房产为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，该房屋属首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。这种情况下，离婚后若要办理房产过户，需还清贷款解除抵押，才能办理过户手续。
若房产是婚后夫妻共同财产购买并办理按揭，即使房产证只登记一方名字，也属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿。同样，办理过户需先还清贷款，若无法一次性还清，可与银行协商，看能否变更贷款人，之后再办理过户。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属和补偿问题。总之，离婚按揭房房产证的处理，要依据房产购买时间、资金来源等确定产权归属，且过户一般需先解决贷款问题。
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