夫妻离婚房产证怎么办？夫妻离婚后房产证处理分多种情况。协议离婚要带相关材料到房产交易中心过户，明确房产归属；诉讼离婚凭法院文书过户，对方不配合可申请强制执行。有贷款需还清或协商变更贷款人，共有房产则分割后变更登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产证怎么办
夫妻离婚后房产证处理分以下情况：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理房产过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若一方放弃房产，需配合另一方完成过户。
2.诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书及相关证件到房产交易中心办理过户。法院文书已对房产所有权进行判定，可据此强制要求对方协助过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行。
3.有贷款情况：若房产有贷款未还清，通常需提前还清贷款解押后才能过户。若暂时无法还清，需与贷款银行协商，变更贷款人及相关抵押手续。银行同意后，再按上述方式办理过户。
4.共有情况：若房产为夫妻共有，离婚后需根据约定或判决对房产进行分割，然后办理变更登记，将房产证上的名字进行相应更改。
二、离婚后想分房产怎么办
离婚后想分房产，可按以下步骤处理：
第一，确认房产性质。若房产是夫妻共同财产，如婚后双方共同出资购买，或一方出资但登记在双方名下等情况，一般在离婚时应进行分割；若是一方的婚前个人财产，通常另一方无权分割，但存在特殊约定的除外。
第二，查看离婚协议或判决。如果离婚时已就房产分割达成协议或有法院判决，需遵循协议或判决执行。若存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销该协议。
第三，协商解决。双方可自行协商房产分割方案，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割款项等。
第四，诉讼解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的归属和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。
总之，离婚后分房产要先明确房产性质，再结合离婚时的处理情况，通过协商或诉讼途径解决。
三、诉讼离婚怎么证明房产
诉讼离婚时证明房产归属，可从以下方面着手：
第一，查看房产产权证书。房产证是房屋所有权的重要凭证，上面登记的产权人信息是判断房屋归属的关键依据。若房产证登记在夫妻一方名下，通常会认定该方为产权人；若登记为夫妻双方，则为夫妻共同财产。
第二，收集购房合同。购房合同能体现房屋购买的相关信息，包括购买时间、购买人等。如果是婚前购买且登记在一方名下，一般属于婚前个人财产；婚后购买的，即使只登记在一方名下，若无特别约定，通常也认定为夫妻共同财产。
第三，保存付款凭证。如购房款的银行转账记录、收据等，这些凭证能证明购房资金的来源和支付情况。若一方能证明购房款是其婚前个人财产支付，且房产登记在自己名下，该房产可能会被认定为其个人财产。
第四，提供相关协议。夫妻之间若有关于房产归属的书面协议，如婚前财产协议、婚内财产协议等，可作为证明房产归属的重要证据。
通过以上多种方式收集和整理证据，能更有效地在诉讼离婚中证明房产的归属情况。
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