妻子离婚房产如何分割？妻子离婚时房产分割分多种情况。婚前一方全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判归产权方；婚后共同出资买房一般均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资则按份共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、妻子离婚房产如何分割
妻子离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、要离婚了房产怎么公证
离婚时房产公证一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。当事人需提供个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书，协议书中要详细说明房产的信息、离婚双方对房产的分配方式等。
第二步，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证。
第三步，公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导等。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步，签署笔录与公证书。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。双方当事人当着公证员的面在离婚房产协议书上签名，公证完成后领取公证书。
三、父母离婚房产有孩子吗
父母离婚时，房产归属需视具体情况判断孩子是否有份。
若房产为父母的共同财产，其分割通常在父母之间进行，孩子一般没有直接的产权份额。但父母双方协商一致，可将房产部分或全部赠与孩子，这属于赠与行为，受法律保护。
若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，父母离婚时不能对其进行分割。即使是父母出资购买，一旦登记在孩子名下，也视为对孩子的赠与，房产权益归孩子。
若孩子通过继承、受赠等合法途径已取得房产部分份额，在父母离婚时，孩子的这部分权益依然受法律保护，父母不能随意处置孩子的产权份额。
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