房产加名后离婚时房产如何分割？房产加名后离婚时分割要依具体情况判定。一方婚前房产加名视为赠与成共同财产，分割考虑多因素；双方共同出资购房加名，通常平均分割；父母出资购房加名，也按相应规则处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产加名后离婚时房产如何分割
房产加名后离婚时房产分割需根据具体情况判定：
- 一方婚前房产加名：一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字，一般视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有协议，按协议处理；没有协议，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方过错等因素，确定分割比例。通常不会简单平均分割，出资多的一方可能适当多分。
- 双方共同出资购房加名：夫妻双方共同出资购买房产并登记双方名字，属于夫妻共同财产。离婚时，有约定按约定分割；没有约定，通常平均分割，但法院也会考虑双方对房产的贡献等实际情况，可能会有一定倾斜。
- 父母出资购房加名：一方父母出资购房，登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割原则处理。若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，可按各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
二、按揭房产离婚后怎么过户另一方
按揭房产离婚后过户给另一方，需按以下步骤进行：
1. 提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。此流程较为复杂，银行出于偿还贷款风险及工作量考虑，一般较难配合。
2. 取得银行同意变更贷款人的证明后，准备相关材料。通常需携带身份证、离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证等。
3. 到房产交易中心办理过户手续。提交准备好的材料，填写相关表格，按要求缴纳手续费、工本费等费用。经审核无误后，交易中心会办理产权变更登记，将房产过户至另一方名下。
此外，在过户前要明确房产归属。若离婚协议中有约定，按协议执行；若通过法院判决，依据判决书确定。同时，不同地区房产过户政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心或律师，确保过户顺利进行。
三、离婚房产归一方所有需要费用吗
离婚房产归一方所有可能产生费用，情况如下：
- 夫妻间过户：若通过离婚析产方式将房产过户给一方，在办理手续时，免征契税、个人所得税，但需缴纳一定的登记费和工本费。登记费各地标准不同，一般在几十元到几百元不等；工本费通常为十几元。
- 涉及贷款变更：若房产有贷款未还清，需办理贷款变更手续。部分银行会收取一定的手续费，费用高低因银行而异。
- 房产性质特殊：如果房产性质为经济适用房、房改房等，可能还需缴纳土地出让金等费用。比如房改房，土地出让金的计算方式通常为房屋建筑面积乘以一定的系数。
因此，离婚房产归一方所有是否产生费用以及费用多少，要依据具体情况确定。办理手续前，建议先咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，以了解准确的费用信息。
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