离婚后婚前房产如何处理？离婚后婚前房产处理依情况而定。一方婚前全款买且登记在其名下，归购买方；一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，归产权登记方，对共同还贷及增值部分补偿；双方共出资，登记双方名下按出资比例分，登记一方名下需综合判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后婚前房产如何处理
离婚后婚前房产处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。例如一方在结婚前独自出资购买一套住房并完成产权登记，离婚时该住房自然属于出资购买的一方。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产归产权登记一方。对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按比例计算。
若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例进行分割。若登记在一方名下，需结合实际出资情况、双方约定等因素综合判断，可能认定为共有财产，也可能认定为登记方个人财产，但另一方的出资可能会被认定为借款或赠与等不同性质。
二、离婚后怎么公证房产过户
离婚后公证房产过户可按以下步骤进行：
1. 准备材料：当事人需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若涉及共有房产，还需共有人一同前往。
2. 提出申请：双方共同到当地公证机构提出房产公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
3. 公证审查：公证机构会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产信息、离婚相关文件的真实性与合法性。必要时，可能会进行调查。
4. 缴纳费用：通过审查后，按照规定缴纳公证费用。费用标准依据房产价值、公证类型等确定。
5. 领取公证书：完成缴费，公证机构会在一定期限内出具公证书。
取得公证书后，双方携带公证书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理房产过户手续。需注意，不同地区的公证及过户流程、要求可能存在差异，办理前可先咨询当地公证机构和不动产登记中心。
三、离婚房产过户费怎么收取
离婚房产过户费的收取因过户方式和具体情况而异，以下为你详细介绍：
- 契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。但原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
- 印花税：按产价万分之五缴纳。
- 登记费：住房一般是80元/套，非住房一般是550元/件。
- 交易手续费：一般按每平方米2 - 4元计算。
- 工本费：一般为10元/本。
如果是通过法院判决离婚，法院的判决书可作为产权依据，办理产权过户手续时无需缴纳契税。若双方协议离婚，需到公证处办理析产公证，公证费通常按房产价值的一定比例收取。此外，在办理房产过户手续过程中，可能还会产生测绘费等其他费用。各地房产过户费的具体标准和收取方式存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。
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