如果要离婚房产怎么办？离婚时房产处理依具体情况而定。婚前一方购买且登记其名下的属个人财产，不分割；婚前购房婚后共同还贷，另一方有权获补偿。婚后共同财产购房属共同财产，可协商或由法院判决。涉及父母出资情况更复杂，建议咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如果要离婚房产怎么办
离婚时房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若存在父母出资的情况，要区分是借款还是赠与。借款需偿还，赠与则要明确是赠与一方还是双方。总之，离婚房产处理较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚店铺如何拍卖房产
离婚时若要拍卖店铺房产，需按法定程序进行。
首先，确定房产归属和性质。明确该店铺房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，双方在离婚时对分割无法达成一致，可通过法院诉讼解决。
其次，向法院提起诉讼。由主张拍卖房产的一方作为原告，向有管辖权的法院提交起诉状，说明拍卖房产的诉求及理由，同时提交相关证据，如房产证、购房合同等能证明房产情况的材料。
然后，法院受理并审理。法院会对案件进行审理，判断是否符合拍卖条件。若符合，会委托专业的评估机构对店铺房产进行价值评估，确定其市场价值。
接着，进行拍卖。法院会通过合法的拍卖平台或拍卖机构对房产进行公开拍卖。在拍卖过程中，遵循相关拍卖规则，出价最高者获得房产所有权。
最后，分配拍卖款项。拍卖所得款项，若为夫妻共同财产，会按照法院判决或双方协商的比例进行分配。若涉及债务等问题，需先清偿债务后再分配剩余款项。
三、离婚怎么将房产给孩子
离婚时将房产给孩子有两种常见方式：赠与和买卖。
采用赠与方式，夫妻双方需签订赠与协议，明确将房产赠与孩子的意愿，协议应包含双方姓名、房产信息、赠与条件等关键内容。然后携带身份证、房产证、赠与协议等材料，到公证处办理赠与公证。之后，到房产交易中心办理产权过户手续，按规定缴纳契税等费用。
选择买卖方式，需准备身份证、房产证等材料，签订房屋买卖合同，合同要明确交易价格、付款方式等条款。接着到房产交易中心办理网签手续，之后进行资金监管，完成过户手续，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
无论哪种方式，都要确保双方自愿、合法合规，并按照规定办理相关手续。若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行的同意。如有疑问或遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以保障各方的合法权益。
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