离婚后有房产证如何迁移？离婚后有房产证迁移包括户口迁移和房产过户。户口迁移要先办准迁证，再办迁移证，最后落户，需明确迁入地址。房产过户分协议和判决离婚两种情况，按相应流程准备材料，经公证、转绘等步骤拿新证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后有房产证如何迁移
离婚后有房产证迁移，主要涉及户口迁移与房产过户，具体如下：
- 户口迁移：首先，需携带身份证、离婚证、房产证等相关材料到迁入地派出所办理准迁证。之后，凭借准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁移证。最后，再持迁移证到迁入地派出所办理落户手续。若房产是自己所有，可将户口迁至该房产处；若房产非自己所有，需提前确定迁入地址，如亲属处或单位集体户。
- 房产过户：协议离婚的，要准备好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，到当地房产交易中心办理。法院判决离婚的，则需携带生效的法院判决书、房产证、身份证等。办理时，一般先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘、免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
二、离婚后房产证如何给子女
离婚后将房产证给子女，可通过赠与、买卖、继承三种方式，以下为详细说明：
- 赠与：父母双方达成一致，共同签署赠与协议，表明将房产无偿赠与子女。之后办理公证手续，增强赠与协议的法律效力。携带公证书、房产证、身份证等材料到房产管理部门办理过户登记。这种方式，子女能无偿获得房产，但在未来出售时可能面临较高的个人所得税。
- 买卖：和正常的房产交易流程一样，父母与子女签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。子女按合同约定支付购房款，父母协助子女办理产权过户手续。这种方式手续相对简便，但需要缴纳契税、增值税等税费。
- 继承：这种方式要在父母去世后才能实现。子女需办理房产继承公证，凭相关证明到房产管理部门办理过户。此方式过户成本较低，但需要经历父母去世这一事实。
在办理过户手续前，需确保房产产权清晰，不存在纠纷。同时，建议提前了解当地的房产政策和相关税费规定，避免不必要的麻烦。
三、离婚房产可以撤销赠与吗
离婚房产能否撤销赠与需分情况判断。
若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前，一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。在离婚协议中约定的房产赠与，若签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，赠与人不能随意撤销。因为离婚协议通常是双方综合考虑各种因素达成的，房产赠与可能是离婚协议整体的一部分，与解除婚姻关系、子女抚养等条款相互关联，随意撤销有违诚实信用原则。
若房产已办理过户登记，产权已转移至受赠人名下，通常不能撤销赠与。不过，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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