离婚案房产怎么拍卖？离婚案中房产拍卖有法定程序。双方无法就房产分割达成一致，一方可起诉，法院判决拍卖后进入执行阶段。法院确定评估机构估价，委托拍卖机构发布公告。拍卖遵循三公原则，流拍可降价再拍，三次均流拍有后续处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚案房产怎么拍卖
离婚案中房产拍卖需遵循一定法律程序。首先，若夫妻双方无法就房产分割达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。法院审理后会作出判决，若判决需拍卖房产分割价款，进入执行阶段。
进入执行阶段，法院会确定房产评估机构，对房屋价值进行评估。评估机构会综合考虑房屋位置、面积、市场行情等因素给出评估价。之后，法院会委托拍卖机构进行拍卖。拍卖机构通过多种渠道发布拍卖公告，展示房产相关信息，吸引潜在买家。
拍卖过程遵循公开、公平、公正原则。竞买人参与竞拍，出价高者获得房产。若首次拍卖流拍，法院可根据情况降低保留价再次拍卖，通常最多进行三次拍卖。若三次拍卖均流拍，法院可将房产作价交申请执行人或其他执行债权人抵债；若债权人拒绝接受，法院会解除查封、扣押，将房产退还被执行人。整个拍卖过程受法律严格监督，以保障双方合法权益。
二、能不离婚放弃房产吗
可以不离婚而放弃房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过签订协议的方式对房产归属进行约定。
从法律角度，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若一方自愿放弃房产，双方可签订书面的财产协议，明确该房产归另一方单独所有。协议中应清晰写明房产的具体信息，如地址、产权证号等，以及放弃方自愿放弃该房产权益的意思表示。
签订协议后，为保障协议的法律效力和稳定性，双方可以到公证处对协议进行公证。此外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需考虑银行等相关方的意见。并且，若涉及房产产权变更，要按照规定到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产登记到另一方名下。
三、离婚赠予房产能买吗
离婚赠予的房产可以购买，但需注意一些关键问题。
首先，要确认该房产产权归属清晰。离婚赠予的房产完成产权变更登记后，新产权人有合法处置权，此时可正常交易。若还未完成产权变更，可能存在产权纠纷风险，建议等产权变更完成再交易。
其次，查看房产是否存在限制交易情况，如被法院查封、存在抵押等。有查封或抵押的房产交易受限，贸然购买会面临诸多法律风险，可能导致房产无法过户。
再者，了解赠予协议有无特殊约定。若赠予协议约定房产不能随意转让，购买方可能陷入法律纠纷。
最后，交易过程要遵循法定程序。签订详细购房合同，明确双方权利义务；按规定办理过户手续，确保产权合法转移到自己名下。
购买离婚赠予的房产时，务必谨慎核实产权状况和交易合法性，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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