离婚房产和怎么分割？离婚房产分割分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，要补偿另一方；婚后共同财产买房一般平分；一方父母婚后出资，登记情况不同归属不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产和怎么分割
离婚房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人婚前财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及增值部分，首付方需给予另一方相应补偿。计算公式为：共同还贷部分补偿=婚后共同还贷本息÷（购买时房价+应还利息总额）×离婚时房价÷2。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应价值补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
二、婚前房产离婚能要吗
婚前房产离婚时能否要回，需根据具体情况判断。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归产权登记方所有。
若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，若婚前房产虽为一方购买，但婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时应按共同财产进行分割。
总之，婚前房产离婚时能否主张权利，关键在于房产的购买方式、产权登记情况以及双方是否有相关约定。
三、在供房产离婚怎么分
在供房产即还在偿还房贷的房产，离婚时分割需区分不同情况：
-若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方需向另一方支付相应的折价款，剩余房贷由获得房产的一方继续偿还。
-若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自出资份额进行分割。
总之，在供房产离婚分割时，需综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。
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