父母离婚儿子房产怎么分？父母离婚时儿子房产分割视情况而定。若登记在儿子名下，属其个人财产，父母不能分割；若为家庭共有财产，先确定儿子份额，剩余分割；若赠与未过户，可能有争议，需依证据判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚儿子房产怎么分
父母离婚时儿子房产的分割需视具体情况而定。
若房产登记在儿子名下，从法律角度，该房产属于儿子的个人财产，父母离婚时不能对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，登记在儿子名下就意味着儿子是产权人，即便购房款由父母出资，若无特殊约定，也不影响儿子对房产的所有权。
若房产是家庭共有财产，比如父母和儿子共同出资购买且登记在父母和儿子名下，在父母离婚分割时，需先确定儿子的份额，剩余部分再作为父母的夫妻共同财产进行分割。通常会考虑各方的出资比例、对房产的贡献等因素确定各自份额。
若父母在婚姻关系存续期间明确表示将房产赠与儿子，但未办理过户登记，在离婚时，若赠与行为未完成，父母可能会就房产分割产生争议。此时，需依据赠与协议等相关证据判断房产归属及如何分割。
二、离婚房产没过户有风险吗
离婚房产没过户存在一定风险：
- 产权未明确转移：在法律上，房产所有权以登记为准。未办理过户，原产权人仍在登记簿上。即便离婚协议约定房产归属另一方，若原产权人擅自出售、抵押该房产，不知情的第三人可能基于善意取得制度获得房产相关权益，导致另一方利益受损。
- 对方债务牵连：若原产权人对外负有债务，债权人有权要求法院查封、拍卖该房产以实现债权。即便房产实际归另一方，未过户情况下，另一方难以对抗债权人的执行申请，面临失去房产的风险。
- 政策变动影响：房地产政策多变，若未及时过户，后续可能因政策调整如限购、税费增加等，影响房产过户手续办理或增加过户成本。
- 婚姻状况变更风险：若原产权人再婚，可能因各种原因导致房产归属产生纠纷，后续处理将十分复杂。
为保障自身权益，离婚后应尽快办理房产过户手续。若一方不配合，另一方可通过法律途径，向法院起诉要求对方履行过户义务。
三、只有一套房产怎么离婚呢
只有一套房产的情况下离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致，并签订离婚协议书。对于唯一房产，双方可协商处理方式，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，分割售房款。之后，双方携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记。
若无法达成协议，则可进行诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼后，法院会根据实际情况进行审理。对于房产分割，会综合考虑房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素。若房屋是婚前一方购买且登记在该方名下，一般会认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿；若房屋是婚后购买，通常属于夫妻共同财产，法院可能会根据双方实际需求，判决房屋归属一方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
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