离婚分很多房产怎么办？离婚分割大量房产可按四步处理：先明确房产性质，判断是个人还是共同财产；再收集购房合同等相关证据；接着双方协商分割并形成书面协议；若协商不成则诉讼分割，法院会综合判定。建议咨询律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚分很多房产怎么办
离婚时分割大量房产，可按以下步骤处理：
1.明确房产性质：确定房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在该方名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
2.收集相关证据：收集购房合同、产权证书、付款凭证等，以证明房产的购买时间、出资情况等，这些证据对房产分割至关重要。
3.协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或对房产进行实物分割。协商结果需形成书面协议，明确双方权利义务。
4.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院依法分割房产。法院会根据法律规定和实际情况，综合考虑房产来源、出资情况、双方贡献等因素进行判决。
在处理离婚房产分割时，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚房产改户名怎么办
离婚房产改户名，要根据离婚方式不同采取不同的办理方法。
若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。双方共同前往当地不动产登记中心，填写变更申请表，提交上述材料。经工作人员审核，材料无误后，按规定缴纳相关税费和手续费，即可完成户名更改。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可证明房产的归属。当事人向登记中心提出变更申请，登记中心依据法律文书进行审核，办理房产户名更改手续。
需注意，在办理过程中，要确保材料真实、完整，符合登记中心要求。如有贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，按银行规定办理相关手续。
三、离婚房产未下来怎么办
离婚时房产未下来，需区分不同情况处理。
若房产为夫妻共同购买，但尚未取得房产证，在离婚诉讼中，法院一般不会对该房屋产权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行向法院提起诉讼。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，即便未取得房产证，离婚时，通常先由双方协商处理。协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若涉及拆迁安置房等未下来的房产，需明确拆迁协议签订情况及房屋的安置权益归属。若为夫妻共同的安置权益，离婚时应合理分割安置权益。
总之，对于未下来的房产，离婚时可先就使用问题协商或由法院判决，待产权确定后再解决产权分割问题。
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