离婚后房产增值如何分割？离婚后房产增值部分分割依情况而定。一方婚前全款购房婚后增值属自然增值，另一方无权分；婚前贷款婚后共同还贷，产权方补偿另一方。共同房产增值一般均分，也会照顾相关方。一方父母出资购房，登记情况不同分割方式不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产增值如何分割
离婚后房产增值部分的分割需根据具体情况判断：
- 一方婚前房产，婚后增值：若一方在婚前全款购房，婚后该房产增值属于自然增值，另一方无权分割。因为这是市场因素导致的价值增长，与夫妻双方婚后的经营、管理等行为无关。若一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后还贷比例、房产增值幅度等因素确定。
- 夫妻共同房产增值：如果房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，其增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。一般均等分割，但会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 婚后一方父母出资购房：若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产及增值部分属于夫妻一方个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房产及增值部分按夫妻共同财产分割。
二、离婚时房产证要复印件吗
离婚时是否需要房产证复印件，取决于离婚的方式和具体情况。
协议离婚时，民政部门主要关注双方的离婚意愿、财产分割、子女抚养等问题，通常不要求提供房产证复印件。但在起草离婚协议时，若涉及房产分割，可能会用到房产证信息，留存复印件可保障协议准确性和完整性。
诉讼离婚时，房产证复印件可能是必要的证据材料。当涉及房产分割诉求，当事人需向法院提供相关房产证明，证明房产存在、产权归属等情况，此时房产证复印件能作为重要证据提交。同时，在申请财产保全等措施时，也可能需要房产证复印件，便于法院明确查封、冻结的财产范围。
所以，协议离婚不一定需要房产证复印件，诉讼离婚为保障权益和顺利分割房产，建议准备好房产证复印件。
三、离婚房产怎么做析产手续
离婚房产析产手续如下：
1. 准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等资料。若通过法院判决离婚，还需提交生效的法院判决书及复印件。
2. 办理析产公证：如离婚协议书约定了房产归属，双方需到公证处办理析产公证；若有离婚判决书，则无需办理公证。
3. 申请免征契税：当事人携带相关资料到房管局申请免征契税，获税务机关审核通过后，会出具完税证明。
4. 办理房产过户手续：当事人携带完税证明、析产公证书等资料，到房管局办理房产过户手续，提交资料并填写登记申请表，经审核无误后，缴纳登记费等费用。
5. 领取新房产证：完成上述步骤后，当事人按照房管局规定的时间领取新的房产证，析产手续完成。
不同地区的具体要求和流程可能会有差异，办理前可咨询当地房产管理部门。
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