离婚时分期房产怎么分割？离婚时分期房产分割要依具体情况处理。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后购买一般共同财产，平均分割；父母出资的按不同情形处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时分期房产怎么分割
离婚时分期房产分割需根据具体情况处理：
- 一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方补偿。补偿数额可按共同还贷数额占总房款比例，结合房产增值情况计算。
- 婚后购买的分期房产，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，未还清的贷款作为夫妻共同债务，双方共同承担。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可拍卖房屋，就所得价款进行分割。
- 父母出资购买的分期房产，一方父母支付首付登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产分割参考一方婚前购房情形；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
二、离婚可要求分婚前房产吗
一般情况下，离婚时不能要求分割对方的婚前房产。婚前房产属于夫妻一方的个人财产，财产属性不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时仍归产权登记一方所有。
但存在特殊情况。若婚前房产婚后有共同还贷部分，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。具体计算方式通常要考虑房产购买价格、贷款情况、还款金额、房产增值等因素。
另外，如果一方在婚前购买房产后，在房产证上加上了另一方名字，这种行为可视为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
总之，离婚时能否分割婚前房产，需依据房产具体情况，如是否有婚后共同还贷、产权登记有无变更等因素来判定。
三、起诉离婚后房产会冻结吗
起诉离婚后房产不一定会冻结。是否冻结房产取决于具体情况。
若一方当事人向法院申请财产保全，并提供了相应担保，法院审查后认为有必要保全，就可能裁定对房产进行冻结。财产保全的目的是防止在诉讼期间一方转移、隐匿或变卖房产，保障将来判决得以顺利执行。例如，一方发现另一方有转移房产迹象时，可通过申请财产保全来冻结房产。
若不存在可能导致财产转移等影响判决执行的风险，或者另一方未申请财产保全，法院通常不会主动冻结房产。
房产冻结一般通过法院向房地产管理部门送达协助执行通知书等方式实现，被冻结的房产在冻结期间不能进行过户、抵押等处分行为。
总之，起诉离婚后房产是否冻结取决于当事人是否申请财产保全以及法院的审查决定。
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