离婚怎么可以分房产？离婚分割房产要依具体情况处理。婚前个人房产一般不分割，婚后共同还贷部分及增值可补偿；婚后共购房产是共同财产，先协商，不成法院按原则判。父母出资购房按登记情况定归属，分割可先协商，不成诉讼，注意收集证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么可以分房产
离婚时分割房产需根据具体情况处理：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应的补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
3.一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购房，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，建议先与对方协商，协商不成可向法院提起诉讼，同时要注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、房产继承离婚怎么分
房产继承在离婚时的分割需根据具体情况判断。
若房产是一方在婚前继承所得，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，一方在结婚前通过法定继承或遗嘱继承获得房产，该房产明确由其个人继承，那么此房产不参与离婚财产分割。
如果房产是婚后继承，且被继承人未明确表示该房产仅由一方继承，那么继承所得的房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商处理；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若被继承人明确表示房产只归一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，遗嘱中写明房产由夫妻中的一方继承，与另一方无关，此时该房产就不作为共同财产分割。
在实际处理中，法院会综合考虑多种因素，如双方对家庭的贡献、房产的实际使用情况等，以确保分割结果公平合理。
三、房产被冻结能离婚吗
房产被冻结不影响夫妻办理离婚。离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为，主要依据是双方感情是否破裂，与房产是否被冻结无关。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即使房产被冻结，只要双方能就房产后续处理协商好，不影响协议离婚的办理。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂。在诉讼过程中，若涉及被冻结房产分割，法院会依据具体情况，比如房产被冻结的原因、夫妻双方对房产的贡献等进行处理。房产冻结通常是因涉及司法案件，如债务纠纷、财产保全等，法院会在解冻后再对房产分割作出判决。
所以，房产被冻结不构成离婚的阻碍，夫妻可根据自身情况选择合适的离婚方式。
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