诉讼中的房屋可以房东居住吗？诉讼中的房屋房东能否居住要看具体情况。涉及所有权争议，判决前房东基于原登记和占有可居住；租赁纠纷中若影响租客使用，房东可能不能居住；法院作出保全裁定限制使用的，房东要遵守，否则会受处罚。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、诉讼中的房屋可以房东居住吗
诉讼中的房屋房东是否可以居住，需视具体情况而定。
若诉讼涉及房屋所有权争议，在法院未作出生效判决确定房屋归属前，房东基于原有的产权登记和占有事实，通常可以继续居住。因为此时房东在法律上仍被视为房屋的合法权利人，拥有占有、使用该房屋的权利。
但如果诉讼是关于房屋租赁纠纷，且租客以合法有效的租赁合同主张对房屋的使用权，而房东的居住行为会妨碍租客正常使用房屋，那么房东可能不能随意居住。比如租客已按合同约定支付租金并入住，房东就不能强行入住，否则可能构成违约。
另外，若法院在诉讼过程中根据案件情况作出了保全裁定，限制了房屋的使用，那么房东需遵守裁定要求，不能居住。若违反裁定，可能面临罚款、拘留等处罚。
二、提前搬走房东不退房租怎么办
提前搬走房东不退房租，可按以下步骤处理：
首先查看租赁合同。合同中通常会有关于提前退租的条款，若明确规定提前退租不退房租，需考量是否承担违约后果。若合同未明确约定，依据相关法律，租客提前退租虽构成违约，但房东不应随意扣留全部房租。
与房东协商。以平和的态度与房东沟通提前搬走的原因，表明愿意承担一定违约责任，如支付部分违约金，争取让房东退还剩余房租。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如向房屋所在地的居委会、人民调解委员会等机构提出调解申请，由第三方介入，促使双方达成解决方案。
若调解也无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会依据合同约定和相关法律规定进行审理判决。
在整个过程中，要注意保留好各种证据，依法依规维护自身合法权益。
三、提前退房房东不给退租怎么办
提前退房房东不给退租，可通过以下方式处理：
第一，查看合同约定。租赁合同通常会对提前退租的情况作出规定，若合同明确约定租客提前退房需承担一定违约责任，但仍可退还部分租金，那么租客可据此要求房东按合同退还相应租金。
第二，与房东协商。主动和房东沟通提前退房的原因，争取其理解。可以表明愿意按照合同承担一定违约责任，如支付违约金等，协商退还剩余租金。通过友好协商，部分房东可能会同意退还部分或全部租金。
第三，若协商无果，可考虑寻求第三方调解。例如向当地的居委会、人民调解委员会等机构申请调解，由第三方介入，促使双方达成解决方案。
第四，若上述方法都行不通，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东退还租金，但需注意，若因租客自身原因提前退房构成违约，可能要承担相应违约责任。
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