电子版的租房合同怎么弄？电子版租房合同制作步骤：先明确双方信息，包括姓名、身份证号等；再拟定合同条款，涵盖房屋情况、租赁期限、租金等；接着选择制作方式，如自行撰写、用模板或电子合同平台；最后双方确认修改后电子签名签署。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、电子版的租房合同怎么弄
电子版租房合同的制作步骤如下：
第一，明确合同双方信息。要清晰写出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。这些信息能准确确定合同主体，避免日后纠纷。
第二，拟定合同条款。条款应涵盖租赁房屋的具体位置、面积、用途；租赁期限，比如起始与结束日期；租金金额、支付方式及时间；押金数额及退还条件；房屋维修责任划分；违约责任等内容。各项条款需具体明确，保障双方权益。
第三，选择制作方式。可以自行在电脑上用文档软件，如Word等，按照上述内容进行撰写。也能在正规的合同模板网站搜索租房合同模板，下载后根据实际情况修改。还能使用电子合同平台，该平台一般有规范的模板，会引导双方完成合同签署。
第四，双方确认并签署。完成合同初稿后，发送给对方确认，对有异议的地方协商修改。确认无误后，通过电子签名的方式签署，电子签名需符合《电子签名法》相关规定，以确保合同具有法律效力。
二、二手房东租房合同有效吗
二手房东签订的租房合同是否有效，需分情况判断。
若二手房东经原房东书面同意，与租客签订的租房合同有效。依据相关法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，转租期限在原租赁合同约定范围内的部分有效，超过部分除非原房东追认，否则可能无效。
若二手房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除与二手房东的租赁合同。一旦原房东行使解除权，二手房东与租客的合同可能因无法继续履行而无效。不过，在原房东未行使解除权前，该转租合同仍然有效。
如果原房东知道或应当知道二手房东转租，但在一定期限内未提出异议，视为其同意转租，二手房东与租客的合同也有效。
所以，判断二手房东租房合同是否有效，关键在于是否取得原房东同意以及原房东是否行使解除权等情况。
三、房东把房卖了合同生效吗
房东把房卖了，原租赁合同依然生效。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。
根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东将房屋出售给他人，原租客与房东签订的租赁合同继续有效，新房东应继续履行原租赁合同的权利义务，直至合同期限届满。
不过，如果存在特殊情况，比如在订立租赁合同时，租客知晓该房屋已抵押且因抵押权人实现抵押权而导致所有权变动，或者房屋在出租前已被人民法院依法查封等，那么“买卖不破租赁”原则可能不适用。
所以，一般情况下房东卖房不影响原租赁合同效力，租客可继续按合同约定使用房屋。若新房东以房屋已出售为由，要求租客提前搬离，租客可通过法律途径维护自身合法权益。
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