买房后还不起贷款可以退房吗？买房后还不起贷款能否退房要看情况。因自身原因无法还贷通常不能随意退房，否则算违约。特定情形下可退，如开发商违约、不可抗力因素。建议先和开发商协商，协商不成可走法律途径并收集证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房后还不起贷款可以退房吗
买房后还不起贷款是否可以退房，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因导致无法继续偿还贷款，通常不能随意退房。购房合同是具有法律效力的文件，随意退房属于违约行为，购房者需承担违约责任，如支付违约金等。
不过，在某些特定情形下，购房者可退房。一是开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房，且在购房者催告后合理期限内仍未履行；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用等。在此类情况下，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同。二是因不可抗力因素，如重大自然灾害、突发公共卫生事件等，致使购房者失去经济来源无法还贷，可与开发商协商退房事宜。
若决定退房，建议购房者先与开发商进行友好协商，尝试达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，但需充分收集相关证据，以维护自身合法权益。
二、买房放小孩子名字可以贷款吗
买房将房产登记在小孩子名下，通常不能办理贷款。
从法律角度看，未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，无法独立承担法律责任和履行贷款合同中的义务。贷款合同要求借款人具有完全民事行为能力，能对合同条款理解并承担相应责任，小孩子显然不具备这一条件。
银行发放贷款时，会综合考量借款人的还款能力、信用状况等。小孩子没有稳定收入来源和信用记录，不符合银行贷款条件。即便有监护人参与，贷款主体仍是小孩子，银行也不会批准。
不过，如果是全款买房，将房产登记在小孩子名下是可行的，这视为对孩子的赠与。但后续涉及房产处置时会有限制，因为监护人处置未成年人名下房产，需证明是为了未成年人利益，否则不得随意处分。
三、买房可以用别人的名字贷款吗
买房可以用别人的名字贷款，但存在诸多风险和法律问题。
从操作层面，若满足银行贷款条件，他人愿意配合，能以其名义申请贷款。例如他人信用良好、有稳定收入等，银行会批准贷款。
不过，这种做法存在较大风险。产权归属易产生纠纷，虽实际出资人是自己，但房产登记在他人名下，若对方不承认借名买房事实，或因债务问题导致房产被司法查封、执行，出资人权益难以保障。在贷款方面，若自己未按时还款，名义贷款人信用会受影响，对方可能会因此承担法律责任，进而引发双方矛盾。
此外，借名买房还可能违反相关政策法规。若借名规避限购等政策，一旦被查实，可能面临合同无效、房产被收回等后果。
因此，不建议用别人名字贷款买房。若确有必要，应签订详细书面协议，明确双方权利义务，并保留好出资等相关证据，以降低风险。
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