停车位合同无效怎么办？停车位合同被认定无效后有三种处理方式：一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有过错则按程度分担；三是解决争议，先协商，不成则按合同约定仲裁或向法院起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、停车位合同无效怎么办
若停车位合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即卖方应返还买方已支付的停车位款项，买方应将停车位交还给卖方。若无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。比如停车位已被使用一段时间，使用方应给予对方相应的折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如卖方故意隐瞒停车位产权问题导致合同无效，应赔偿买方的利息损失、因合同无效产生的其他合理费用等；若双方都存在疏忽等过错，按过错程度分担损失。
第三，解决争议。双方可先协商解决合同无效后的相关事宜。若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式处理。合同约定了仲裁条款的，提交仲裁机构仲裁；未约定仲裁条款的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
二、车位被占怎么合法维权
车位被占可通过以下合法途径维权：
第一，联系车主。通过车位所在小区物业、停车场管理处等渠道，获取占用者的联系方式，沟通协商让其挪车。大多数人在接到通知后会及时处理。
第二，报警。若联系不上车主或对方拒绝挪车，可拨打122报警。向交警说明车位被占情况、车辆所在位置、占用车辆的车牌号等信息。交警有权力联系车主，必要时采取拖车等措施。
第三，保留证据。对车位被占情况拍照或录像，记录占用车辆的车牌、车身特征、车位位置等，为可能的后续维权保留证据。
第四，法律诉讼。若占用行为造成经济损失或长期恶意占用，可考虑向法院提起民事诉讼。要求对方停止侵权行为、赔偿经济损失。在诉讼前准备好相关证据，如车位产权证明、照片、视频、因车位被占产生的费用凭证等。
三、车位合同无效怎么处理
车位合同无效后，应依据相关法律规定进行处理，具体如下：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产需相互返还。即出卖人应返还买受人已支付的车位价款，买受人应返还车位。若车位已使用，需根据实际使用情况给予出卖人一定补偿。
-折价补偿：若财产无法返还或没必要返还，需进行折价补偿。比如车位已被改造无法恢复原状，买受人应按车位当前价值对出卖人进行折价补偿。
-赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。如出卖人明知车位存在权利瑕疵仍出售，导致合同无效，应赔偿买受人的损失，包括利息、装修费用等；若买受人未充分了解车位情况也有过错，自身也需承担部分损失。
-收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
处理车位合同无效问题时，当事人可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况作出公正裁决。
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