楼房拆迁房屋平米如何计算？楼房拆迁时，有产权证书的房屋以证书登记的建筑面积为准；无产权证书的由专业测绘机构实地测量。阳台、门廊等计算分情况。房屋平米计算有规范标准，保障补偿公平，对结果有异议可重测或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼房拆迁房屋平米如何计算
楼房拆迁时房屋平米计算方式如下：
对于有产权证书的房屋，一般以产权证书上登记的建筑面积为准。产权证书会明确记载该房屋的建筑面积，这是拆迁计算补偿的重要依据。
没有产权证书的，通常会由专业的测绘机构进行实地测量。测量时，对于永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的门厅、大厅，按一层计算面积；门厅、大厅内的回廊部分，层高在规定高度及以上的，应计算全面积。
阳台的计算方式分情况而定。封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积。
对于有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算全面积；独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算面积。
总之，房屋平米计算有相关规范和标准，以保障拆迁补偿的公平合理。若对计算结果有异议，可要求重新测量或通过法律途径解决。
二、没房本的公房拆迁怎么赔偿
没房本的公房拆迁赔偿情况较为复杂，需分不同情形处理。
若承租人有公房租赁凭证，即便没有房本，在拆迁时也可获得相应补偿。通常能拿到搬迁费、临时安置费等费用。搬迁费用于补偿承租人因房屋拆迁产生的搬迁支出；临时安置费则是在过渡期间，为保障承租人有居住之所给予的费用。
若公房来源合法，但因历史遗留问题等未办理房本，在拆迁时可通过相关证明材料，如单位分房证明、租金缴纳记录等，向拆迁方证明对房屋的合法权益。这种情况下，也能得到合理赔偿，赔偿范围可能包括房屋价值补偿、停产停业损失（若用于经营）等。
然而，若公房是私自搭建、违规占用等不合法来源，且无房本，可能无法获得赔偿。拆迁方在认定房屋合法性时，会综合考虑多方面因素。
承租人应及时与拆迁部门沟通，了解具体的拆迁政策和赔偿标准，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、拆迁补偿没有房产证怎么赔
没有房产证的房屋拆迁补偿需分情况处理。
若房屋是合法建造但因历史遗留问题等未办理房产证，能提供建房审批等相关手续证明房屋合法性的，应按正常补偿标准进行补偿。包括对房屋价值的补偿，通常参考周边类似房屋的市场价值；因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿；若房屋用于生产经营，还有停产停业损失的补偿。
若是违章建筑，一般不予补偿。违章建筑指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。不过，有些地方对于年代久远的无证房屋，即便没有完整手续，也会根据实际情况给予一定补偿，可能低于有证房屋的补偿标准。
在拆迁过程中，若对补偿有异议，可与拆迁方协商沟通，要求其说明补偿依据和计算方式。若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。
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