离婚了怎么取回房产证？离婚后取回房产证分不同情况处理。协议离婚需带相关材料到登记中心，有贷款要先处理；诉讼离婚凭判决书等可单方办理，对方不配合可申请强制执行。对方拒配合可起诉，过程要备齐材料、按程序操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了怎么取回房产证
离婚后取回房产证需根据不同情况处理：
-协议离婚：若在离婚协议中明确房产归属，双方应携带离婚证、身份证、离婚协议书等材料到不动产登记中心办理。若房产证上原是双方名字，现归一方所有，要办理房产过户手续，将另一方名字去除。若房产有贷款未还清，需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，之后再办理过户。
-诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，可单方面到不动产登记中心办理相关手续。登记中心依据法律文书进行产权变更登记，将房产过户到权利人名下。如果对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向登记中心发出协助执行通知书完成过户。
-对方拒绝配合：若另一方拒绝提供房产证或不配合办理过户，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议或判决书中的义务。法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。
整个过程要注意准备齐全材料，按规定程序操作，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或律师。
二、父母离婚房产如何出售
父母离婚后出售房产，需根据房产归属情况采取不同方式。
如果房产已明确归一方所有，该方有权单独决定出售。但在交易时，需向买家出示离婚判决书或离婚协议书等文件，证明其对房产的单独处分权，然后按照正常的房产交易流程，签订买卖合同、办理产权过户等手续。
若房产为双方共有，出售时需要双方共同同意。双方需一同与买家签订合同，在办理产权过户等手续时也需共同到场。若一方不同意出售，另一方不能擅自处分。
如果存在法院判决或协议对房产出售有特别约定的，要严格按照约定执行。比如约定在子女成年后再出售，就需遵守此约定。
此外，还需注意清理房产相关的手续和费用，如是否有未结清的贷款、物业费等。只有在确保房产无纠纷、手续齐全的情况下，才能顺利完成出售交易。
三、离婚了拿房产证怎么办
离婚后办理房产证分以下几种情况：
1.协议离婚：
-签订离婚协议书，明确房产归属。
-携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产交易中心办理析产登记。部分地区可能还需办理析产公证。
-缴纳相关手续费，等待新房产证颁发。
2.诉讼离婚：
-凭法院生效的判决书或调解书，确定房产归属。
-携带生效法律文书、身份证、房产证等资料前往房地产交易中心。
-无需办理析产公证，直接申请办理房产过户手续，缴纳规定费用后领取新证。
若房产还有贷款未还清，需要先与贷款银行协商。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后再按照上述流程办理房产证。此外，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地房地产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证办理。
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