离婚时怎么提前收回房产？离婚时提前收回房产分不同情况处理。婚前个人全款买且登记在自己名下的，仍归该方。婚后共同财产可协商或法定情形撤销赠与收回。涉及他人出资要明确性质。过程中注意收集证据，必要时找律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时怎么提前收回房产
离婚时提前收回房产，需根据不同情况采取相应措施：
1. 房产为个人婚前财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，不存在收回问题，离婚时仍归该方所有。
2. 房产为婚后共同财产
- 协商解决：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致后签订书面协议，明确房产归属一方，该方提前收回房产。
- 法定情形撤销赠与：若一方在婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，在未办理过户登记前，赠与人可撤销赠与；若已办理过户登记，但受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，收回房产。
3. 涉及他人出资情况
- 父母出资：若父母出资购房，需明确出资性质是赠与还是借款。若为借款，可要求夫妻双方偿还出资款；若为赠与，需结合具体情况判断是否能收回。
- 第三人出资：如有第三人出资，应根据出资协议及相关证据，确定房产权益分配。
提前收回房产过程中，要注意收集和保存相关证据，必要时可寻求专业律师帮助，以保障自身合法权益。
二、离婚后双方房子怎么过户
离婚后双方房子过户需区分不同情况处理。
如果是协议离婚，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。然后，双方共同前往房产交易中心申请办理房产过户手续，填写相关表格和提交资料。接着，房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等（具体税费依当地政策而定）。最后，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，直接到房产交易中心办理过户手续。交易中心审核材料，缴纳规定税费后，即可完成过户并领取新证。
需注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议在办理过户前，先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。
三、没有房产证离婚怎么更名
没有房产证离婚时无法办理更名手续。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权的归属尚未得到法律确认，也就无法进行产权变更登记。
不过，若夫妻双方已就房屋分割达成一致，可采取以下办法：
第一，在离婚协议中明确房屋的归属。虽然不能马上更名，但离婚协议具有法律效力，可证明双方对房屋分割的约定。
第二，若房屋是通过按揭贷款购买，可与贷款银行协商。在银行同意的情况下，办理相关的合同变更手续。但银行通常会考虑贷款人的还款能力等因素，变更手续较为复杂。
第三，待房产证办理下来后，双方凭离婚协议书、离婚证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心办理更名手续。若一方不配合，另一方可以向法院起诉，凭借法院生效的判决书或调解书，单方申请办理更名。
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