买房夫妻财产归谁？夫妻买房财产归属要根据不同情况判断。婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产。婚后购房归属也分多种情况，还可书面约定房产归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房夫妻财产归谁
夫妻买房，财产归属需根据不同情况判断：
1.婚前购房：一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于个人财产；若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方补偿。
2.婚后购房：
-用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
-由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
总之，判断夫妻买房财产归属，要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素。在婚姻关系中，夫妻双方可通过书面协议约定房产归属。
二、买房违约判几年刑
买房违约一般属于民事纠纷，不会判刑。
在房屋买卖中，违约方需承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如合同约定了违约金，违约方要按约定支付；没约定违约金，需赔偿守约方因违约遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益。
不过，若在买房过程中存在诈骗等犯罪行为，情况就不同。若以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人购房款，且数额达到当地诈骗罪的立案标准，就会被追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、买房合同无效吗
买房合同是否无效，需依据具体情形判断。存在以下几种常见导致合同无效的情况：
第一，主体不适格。若当事人为无民事行为能力人，如精神病人在无法辨认自己行为时签订的买房合同，该合同无效。
第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，且损害国家利益的，合同无效。例如卖房者故意隐瞒房屋重大质量问题欺骗购房者签订合同。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定。比如买卖的房屋属于违法建筑，此类合同因违反法律规定而无效。
第四，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。买卖双方为逃避债务，恶意串通低价转让房屋，损害债权人利益，合同无效。
若不存在上述法定无效情形，且合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，一般认定为有效。所以不能一概而论地说买房合同无效，需结合具体情况分析。
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