怎样知道房子是不是满五唯一？确定房子是否满五唯一，可查看房产证登记时间，从登记日到交易日满五年是满五依据；也可看契税完税证明填发日期，哪个在前按哪个算。核实唯一可让卖方提供证明或查不动产登记，交易中建议找专业人士协助。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、怎样知道房子是不是满五唯一
要确定房子是否满五唯一，可通过以下方法：
1.查看房产证登记时间：房产证是房屋产权的重要凭证，上面会明确标注登记日期。从登记日期开始计算，到交易日期满五年，是判断满五的重要依据。
2.查看契税完税证明时间：契税完税证明是购房者缴纳契税的凭证，其上有填发日期。部分情况下，此日期也可作为判断房屋是否满五年的标准。通常哪个时间在前，就按哪个计算。
3.核实卖方家庭情况：唯一指的是该房屋是卖方家庭在当地登记的唯一住房。可以要求卖方提供家庭住房情况证明，也可通过当地不动产登记部门进行查询，以确认卖方家庭名下是否只有这一套住房。
通过上述途径综合判断，基本可以确定房屋是否符合满五唯一的条件。在实际交易中，建议委托专业人士协助核实，避免因信息不准确带来风险。
二、如何判断房子缺角图解
判断房子缺角可通过以下方法及相关图解思路：
1.**获取户型图**：找开发商或物业要房子的原始户型图，这是准确判断的基础。户型图上会清晰显示房屋的各个房间布局、尺寸等信息。
2.**绘制标准正方形**：在户型图上以房屋整体轮廓为参考，绘制一个刚好能把房子框住的标准正方形或长方形。这个图形代表房子理论上完整的形状。
3.**对比轮廓**：将房子实际轮廓与绘制的标准图形对比。若房子某个角落在标准图形之外，不存在缺失情况；若某个角落在标准图形之内有明显空缺，那此处就是缺角。
4.**明确缺角位置**：一般将房屋按九宫格划分，分为东、南、西、北、东南、东北、西南、西北和中宫九个方位。依据此划分确定缺角具体位于哪个方位。
5.**测量缺角大小**：用比例尺测量缺角部分的长度和宽度，计算其面积，再算出缺角面积占整个房屋面积的比例。通常占比超10%，可能会对房屋空间利用等方面有影响。
还可借助专业的风水罗盘图辅助判断，但风水方面的缺角说法目前缺乏科学依据。
三、房子是否满五年怎么看
判断房子是否满五年，主要依据不同的房屋性质，有以下几种常见方式：
1.**商品房与经济适用房**：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期为准，哪个时间在前，就以哪个计算起始点。比如契税完税发票日期早于房产证登记日期，就以契税完税发票日期开始计算。
2.**已购公房**：有三个时间可以作为判断依据，分别是房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。通常会选择时间最早的那个来计算是否满五年。但需要注意，银钱收据的章和购房合同的章要一致，否则不能作为判断依据。
3.**继承的房产**：继承房产以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证书。
4.**赠与的房产**：直系亲属之间赠与的房产，以原房产证为起始点计算是否满五年；非直系亲属之间赠与，按照赠与后的新房产证计算起始时间。
要确定房子是否满五年，可查看相关的契税完税发票、房产证、购房合同以及银钱收据等材料，根据房屋性质准确判断。
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