征地拆迁房屋没确权能补偿吗？征地拆迁时，房屋没确权能否获补偿要分情况。因历史遗留或政府部门原因造成未确权，通常可凭证明争取补偿；因违规建设未确权则可能无补偿；部分地方会考虑实际居住给予安置补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、征地拆迁房屋没确权能补偿吗
征地拆迁时，房屋没确权能否获得补偿需分情况判断。
若房屋没有确权是因历史遗留问题或政府部门原因造成，并非业主自身违法违规，那么通常能获得合理补偿。比如一些早期建设的房屋，当时缺少完善的产权登记制度，这类房屋在拆迁时，可通过相关证明材料，如建房审批文件、村委会证明等，来证实房屋的合法性和归属，从而争取补偿。
但如果房屋没确权是因为违反了城乡规划、未经审批私自建设等，就可能无法得到补偿。像在农用地上违规建房，未取得建设工程规划许可证而建造的房屋，属于违法建筑，按照法律规定，在拆迁时不予补偿。
另外，即使房屋没确权，部分地方会考虑房屋实际居住情况和使用人的权益，给予适当的搬迁安置补偿，用于解决被拆迁人的居住问题。总之，房屋没确权不一定不能获得补偿，需结合具体情况认定。
二、征收决定公告后是必须拆迁吗
征收决定公告后并非必须拆迁。征收决定公告意味着政府依法启动了征收程序，但存在一些情形会使拆迁不必然发生。
一方面，若被征收人对征收决定不服，可通过合法途径救济。被征收人能在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。若经复议或诉讼，征收决定被依法撤销或确认违法，那么后续拆迁将无法依据该征收决定进行。
另一方面，征收应遵循“先补偿、后搬迁”原则。若征收部门未按照补偿方案给予被征收人合理补偿，被征收人有权拒绝搬迁，拆迁工作也无法推进。此外，若在征收过程中发现征收程序存在严重违法违规行为，如未进行合法的评估、未保障被征收人知情权等，被征收人可要求纠正，若问题严重到影响征收合法性，拆迁也可能停止。
所以，征收决定公告只是征收工作的一个环节，后续拆迁是否进行受多种因素影响和制约。
三、租别人店铺碰到拆迁怎么赔偿
租别人店铺遇到拆迁，承租人可获一定赔偿，赔偿方式和范围受合同约定、当地政策等因素影响。
查看租赁合同：合同中若有拆迁补偿相关条款，按约定执行。如约定拆迁时出租人需退还部分租金、给予一定搬迁补偿等，双方应依约行事。
法定补偿项目：即使合同未约定，承租人一般也可获部分法定补偿。一是搬迁费，用于补偿店铺搬迁产生的费用，如设备搬运、安装等费用；二是停产停业损失补偿，因拆迁导致店铺无法正常经营，造成的经营损失可获补偿，通常根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
与出租人和拆迁方沟通：及时与出租人和拆迁方沟通，了解拆迁进程和补偿方案。配合拆迁工作，按要求提供相关资料，如租赁合同、营业执照等，以便顺利获得补偿。
协商与维权：若对补偿有异议，可先与出租人和拆迁方协商。协商不成，可通过法律途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
以上是关于征地拆迁房屋没确权能补偿吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
