办理房产抵押流程及时间？办理房产抵押，抵押人先准备身份证、房产证等材料向抵押权人申请，对方审核资质与房产情况，指定机构评估房产。审核通过后双方签合同，到登记机构办抵押登记，抵押权人收到他项权证后放款，一般需15-30个工作日。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、办理房产抵押流程及时间
办理房产抵押流程通常如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、房产证、户口本、收入证明等相关材料。抵押权人（通常是银行等金融机构）也会要求提供其他补充材料。
2. 申请与审核：抵押人向抵押权人提出抵押申请，抵押权人对抵押人的资质、房产情况等进行审核。审核内容包括抵押人的信用状况、还款能力，以及房产的产权是否清晰、有无纠纷等。
3. 评估房产：抵押权人会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值，从而决定贷款额度。
4. 签订合同：审核通过且评估完成后，双方签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：抵押当事人到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构会对提交的材料进行审查，无误后进行登记，并颁发他项权证。
6. 发放贷款：抵押权人收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
办理时间方面，从申请到最终放款，一般需要 15 - 30 个工作日。但如果遇到特殊情况，如材料不齐、审核复杂、登记机构业务繁忙等，时间可能会延长。
二、房产抵押由谁去办手续呢
办理房产抵押手续，通常由抵押人和抵押权人共同前往相关部门办理。
在实际操作中，抵押人一般是房屋所有权人，也就是需要以房产作为抵押物获取贷款或履行其他债务担保的一方；抵押权人通常是提供贷款的金融机构或债权人。双方需携带相关材料到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。
具体来说，抵押人要准备好身份证、房产证等能证明房屋产权归属和个人身份的材料；抵押权人则需准备好营业执照、金融许可证等相关证明文件以及抵押合同等。
不过，在一些情况下，双方也可以委托代理人办理。但委托他人办理时，必须出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限范围。代理人需携带自己的身份证件、授权委托书以及双方应提交的其他材料前往办理。总之，无论谁去办理，都要确保手续合规、材料齐全，以保障房产抵押的合法性和有效性。
三、办理房产抵押手续的流程
办理房产抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、抵押合同、主债权合同等相关材料。
2. 提出申请：抵押人和抵押权人共同到当地的房地产管理部门提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 受理审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，以及抵押的房产是否符合抵押条件等。必要时，可能会对抵押房产进行实地查看。
4. 评估作价：部分情况下，管理部门会要求对抵押的房产进行评估，以确定其价值，从而确定可抵押的额度。评估通常由专业的评估机构进行。
5. 签订合同：审核通过后，抵押人和抵押权人签订正式的抵押合同。合同中应明确双方的权利和义务、抵押房产的详细信息、抵押期限、违约责任等内容。
6. 登记备案：签订合同后，房地产管理部门会为该抵押事项办理登记备案手续，核发他项权证。他项权证由抵押权人持有，作为房产抵押的合法凭证。
完成以上步骤，房产抵押手续即办理完成。
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