房产抵押未放款可以撤销吗？房产抵押未放款能否撤销要看情况。未完成抵押登记，通常可与贷款机构协商撤销；已完成抵押登记，撤销较复杂，可能需满足特定条件，否则借款人单方面撤销或违约担责，遇特殊情况可协商解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押未放款可以撤销吗
房产抵押未放款是否可以撤销，需视具体情况而定。
若尚未完成抵押登记，通常可以撤销。此时银行或其他金融机构未取得抵押权，借款人可与贷款机构沟通，说明撤销抵押的意愿。在双方协商一致的情况下，贷款机构一般会配合办理撤销手续。
若已完成抵押登记，撤销相对复杂。即便未放款，抵押已具有法律效力。此时撤销可能需要满足一定条件，如贷款合同中有关于撤销的特殊约定，或因贷款机构存在违约行为等。若贷款机构无过错，借款人单方面要求撤销，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
此外，若涉及不可抗力因素或意外情况导致借款人无法继续贷款，可与贷款机构协商，提供相关证明材料，争取友好解决撤销问题。在整个过程中，建议借款人及时与贷款机构沟通，避免造成不必要的法律纠纷和经济损失。
二、房产抵押续贷要多久可以办
房产抵押续贷办理时间受多种因素影响。一般来说，若手续齐全、流程顺利，通常需要15到30个工作日。
首先，银行或金融机构会进行初步审核，查看借款人的信用状况、还款能力等，这个过程大概需要3到5个工作日。之后，会安排专业的评估公司对抵押房产进行价值评估，评估时间可能在3到7个工作日。评估完成后，银行会根据评估结果和借款人情况进行综合审批，此环节大概需要5到10个工作日。
若审批通过，还需办理抵押登记手续，该手续办理时间一般为5到7个工作日。不过，如果遇到业务高峰期、政策调整或者借款人提供资料不完整、有问题等情况，办理时间可能会延长，甚至需要几个月。为加快办理速度，借款人应提前准备好相关资料，积极配合金融机构的调查和审批工作。
三、房产抵押延期延期影响大吗
房产抵押延期的影响需从不同角度分析。
对抵押人而言，若因资金周转困难申请延期成功，能避免短期内无法还款导致的房产被拍卖等风险，缓解资金压力，保障自身对房产的继续使用和居住权益。不过，延期通常会增加利息成本，使还款总额上升；同时多次申请延期可能影响个人信用记录，给未来金融活动带来不利。
从抵押权人角度看，同意延期可避免抵押物处置带来的成本和不确定性，维持与抵押人的合作关系。但也面临抵押人未来还款能力下降、抵押物价值波动等风险，若抵押物价值降低，可能影响债权实现。
若房产抵押延期未经合法程序，可能导致抵押合同效力受影响，引发法律纠纷。延期还可能影响抵押物的处置和再融资，若在延期期间想转让或再次抵押房产，可能因原抵押延期手续问题受限。
以上是关于房产抵押未放款可以撤销吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
