房屋居间合同无效合法吗？房屋居间合同无效不合法，若存在一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通等情形，合同无效。无效合同自始无法律约束力，部分无效不影响其他部分。合同无效后财产应返还，有过错方需担责，纠纷可协商等解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋居间合同无效合法吗
房屋居间合同无效不合法。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
如果房屋居间合同存在上述情形，则该合同无效。无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因房屋居间合同效力问题产生纠纷，建议当事人收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、协商合同无效条款有效吗
协商合同中的无效条款通常不具有法律效力。合同条款是否有效需依据相关法律规定判断。根据法律，存在以下情形的条款无效：一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若协商合同中的条款符合上述无效情形，即便经过双方协商，该条款依然无效。无效条款自始无效，不产生合同约定的权利和义务。不过，合同部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
例如，合同中关于违法交易的条款无效，但不影响合同中其他合法条款的履行。当合同条款被认定无效后，因该条款取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、部分无效属于无效合同吗
部分无效并不完全等同于无效合同。无效合同是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。而合同部分无效，是指合同的部分内容因违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害国家、集体、第三人利益等情形，导致该部分不具有法律效力，但不影响其他部分效力。
依据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。也就是说，当合同部分无效时，如果无效部分与有效部分可分，相互之间不存在直接的关联和依存关系，那么有效部分依然能够独立履行，继续产生法律效力。
例如，在一份房屋租赁合同中，租金条款合法有效，但其中约定的超范围不合理违约责任条款无效，这种情况下，租金条款等其他有效部分仍受法律保护。所以，合同部分无效不等同于整个合同无效，需根据具体情况判断无效部分与其他部分的关系，进而确定合同整体效力状况。
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