法院怎么判抵押合同无效？法院判定抵押合同无效有多种情形，包括主体不适格，如未成年人或无处分权人签合同；意思表示不真实，受欺诈胁迫签订；违反法规，如抵押物为禁止抵押财产；损害公共利益；形式不合法，需登记未登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、法院怎么判抵押合同无效
法院判定抵押合同无效通常基于以下情形：
1. 主体不适格：若抵押人不具备完全民事行为能力，或非抵押物的合法所有权人且无处分权，又未经所有权人追认，所签抵押合同无效。比如未成年人独自签订抵押合同，或无处分权人擅自抵押他人财产。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立抵押合同，受损害方有权请求法院认定无效。像抵押人受欺诈，误以为抵押物价值被高估而签订合同。
3. 违反法律、行政法规强制性规定：这包括抵押物为禁止抵押财产，如土地所有权；或抵押合同条款违反法律强制性规定，例如约定流质条款，即债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权直接归债权人所有。
4. 损害社会公共利益：抵押合同内容损害国家、集体或第三人利益，如恶意串通，以抵押形式转移资产逃避债务，损害债权人利益，法院会判定合同无效。
5. 形式不合法：法律规定需办理抵押登记才生效的合同，未办理登记手续，抵押合同不生效。
二、合同到期无效需要还钱吗
合同到期无效是否需要还钱，需依据具体情况判断。
若合同无效是自始无效，即合同从订立时就不具有法律效力。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若一方在合同履行过程中获得了金钱利益，在合同被认定无效后，需将该款项返还给对方。比如借贷合同被认定无效，借款人就应返还所借款项。
若合同无效是部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。对于涉及金钱给付的有效部分，债务人需按约定还钱；而无效部分涉及的金钱，按无效合同处理原则返还。
此外，若合同到期无效是由于一方过错导致，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这种赔偿责任可能也涉及金钱给付。
总之，合同到期无效大多情况下存在还钱的可能，具体要根据合同无效的情形、款项性质及过错责任等确定。
三、无效合同是否具备相对性
无效合同不具备相对性。合同相对性指合同仅在特定当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人能基于合同主张权利和承担义务。
无效合同是指虽经当事人协商订立，但因违反法律、行政法规的强制性规定等法定情形而不具有法律效力的合同。无效合同自始无效，其效力的否定并非局限于合同当事人之间。一方面，法院或仲裁机构可依职权审查合同效力，主动认定合同无效，无需当事人主张，体现出无效合同可突破合同相对性受公权力干预。另一方面，无效合同涉及的财产返还、损害赔偿等后果，不仅影响合同当事人，还可能涉及第三人利益。例如，当事人恶意串通订立损害国家、集体或第三人利益的无效合同，受损的第三人有权要求相关方承担责任，说明无效合同的效力判定及后果处理会涉及合同外第三人，不受合同相对性的限制。所以，无效合同不具备合同相对性的特征。
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