合租房合同正规吗？判断合租房合同是否正规要从多方面着手。符合法律生效要件、条款完备的合同通常正规，比如双方有民事行为能力、内容是真实意思表达等。若有违法内容或签订过程有欺诈等，可能不正规甚至可撤销。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租房合同正规吗
合租房合同是否正规，需从多方面判断。
若合同符合法律规定的生效要件，通常是正规有效的。这些要件包括：合同双方具有相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应责任；合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形；合同条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
正规的合租房合同应明确各项条款，如租赁房屋的具体地址、面积、用途；租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则；房屋内设施设备的情况及维修责任；双方的权利和义务，像房东应保证房屋适租，租客应合理使用房屋等；违约责任，明确一方违约时需承担的责任。
若合同存在违法内容，如违反消防规定将房屋隔断出租，或违背公平原则设置不合理条款，可能不正规甚至无效。同时，合同签订过程中若存在欺诈、胁迫等，当事人可请求撤销合同。
判断合租房合同是否正规，关键看是否符合法律规定及条款是否完备、公平合理。
二、合租房如何写合同
撰写合租房合同可按以下要点进行：
合同双方信息
明确出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋基本情况
描述房屋的具体地址、房间号、房屋用途（居住），说明是合租情况。
租赁期限
约定租赁的起始与结束时间，以及是否有续租的相关约定。
租金及支付方式
写明每月租金金额，支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。同时，注明押金金额及退还条件。
各方权利与义务
- 出租方：有按约定交付房屋、保证房屋正常使用功能的义务，享有收取租金的权利。
- 承租方：有按时支付租金、合理使用房屋及设施的义务，享有使用房屋的权利。
房屋使用规定
明确公共区域的使用规则，如卫生打扫、物品摆放等；禁止在房屋内从事违法活动。
违约责任
约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。
争议解决方式
可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。
合同签订时，双方应仔细阅读各项条款，确保权益得到保障。如有需要，可咨询专业律师。
三、如何写合租房合同
撰写合租房合同，应包含以下内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积，以及合租房间的具体位置和用途。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：确定各承租方应承担的租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金）。同时，注明押金金额和退还条件。
5. 费用分担：明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费责任人。
6. 权利与义务：出租方要保证房屋设施正常使用，承租方需合理使用房屋及设施，不得擅自转租、破坏房屋结构等。
7. 违约责任：规定双方若违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。
8. 解除合同条件：约定在何种情况下双方可提前解除合同。
9. 争议解决方式：说明双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
在合同结尾，双方需签字或盖章确认，并注明签订地点。合同应一式多份，各方留存一份，以保障自身权益。
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