购房合同怎么签中介？与中介签购房合同，要注意明确中介信息，保证其合法正规；详细约定服务内容、费用条款、违约责任和争议解决方式；仔细审查合同条款，有问题及时修改。必要时可咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同怎么签中介
与中介签订购房合同，需注意以下要点：
1. 明确中介信息：合同中要清晰写明中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息，保证其为合法正规的经营主体。
2. 服务内容条款：详细约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等具体事项。明确服务的标准和要求，避免模糊表述。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。例如是按房价的一定比例收取，还是固定金额。同时，要约定好若交易未成功，中介费用的退还方式。
4. 违约责任：规定双方的违约责任，若中介未按约定履行服务，应承担何种赔偿责任；购房者未按约定支付费用，也要承担相应责任。
5. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
6. 审查合同条款：仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
签订购房合同涉及重大利益，必要时可咨询专业律师，避免陷入不利局面。
二、中介卖房这么签合同
中介卖房签合同一般按以下步骤和要点操作：
明确合同主体
确定买卖双方以及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体合法有效。
详细合同条款
1. 房屋信息：写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本情况，确保描述准确无误。
2. 价格条款：明确房屋售价、付款方式（如首付、贷款等）、付款时间节点等。
3. 中介服务内容及费用：约定中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等，并明确中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 违约责任：规定买卖双方以及中介违约时应承担的责任，如违约金数额等。
5. 过户及交付条款：确定过户时间、交付房屋的时间和标准。
签字与备案
买卖双方和中介签字或盖章，合同一式多份，各方留存。有必要时，可将合同进行备案。
签订合同前，买卖双方应仔细阅读条款，对不明确的内容及时咨询，确保自身权益得到保障。同时，可考虑寻求专业律师的帮助，对合同进行审查。
三、购房合同中介保管吗
购房合同不一定由中介保管。在购房交易中，合同保管情况分多种情形。
若交易通过中介进行，中介可能会留存一份合同。这主要是为了便于跟进交易流程，在后续诸如协助办理产权过户、督促买卖双方履行合同义务等环节，有合同作为依据。同时，中介留存合同也能证明其促成了交易，保障自身合法权益和应得佣金。
然而，买卖双方自身也需持有合同。购房者持有合同能明确自身权利义务，保障自身权益，如按合同约定接收房屋、要求卖方承担违约责任等。卖方持有合同则可明确自己在交易中的责任和可获得的权益，如收款时间、方式等。
若交易未通过中介，合同由买卖双方自行保管。总之，中介并非必须保管购房合同，具体保管方式由交易各方协商确定。
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