无效建筑合同怎么处理？无效建筑合同处理方式有四：一是返还财产，建筑工程多折价补偿；二是折价补偿，按工程实际价值，依验收情况支付价款；三是赔偿损失，过错方担责，含直接和间接损失；四是收缴非法所得，针对违法转包等情形。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效建筑合同怎么处理
无效建筑合同的处理方式如下：
第一，返还财产。合同被认定无效后，建筑工程已完成部分，若能够返还，应予以返还。但建筑工程通常无法原物返还，一般采用折价补偿方式处理。
第二，折价补偿。根据已完成工程的实际价值进行折价。若建设工程经验收合格，可参照合同约定支付工程价款；若验收不合格但经修复后合格，修复费用由过错方承担；修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
第三，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。损失范围包括直接损失和间接损失，如因合同无效导致的停工、窝工损失等。
第四，收缴非法所得。对于承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，人民法院可收缴当事人已取得的非法所得。
二、合同无效可以去仲裁吗
合同无效是否可以去仲裁，需看合同中有无有效的仲裁条款。
若合同中存在有效的仲裁条款，即便合同被认定无效，仲裁条款通常依然独立生效。这是因为仲裁条款具有独立性，其效力不受主合同效力的影响。这种情况下，当事人可以依据仲裁条款将合同无效引发的争议提交仲裁解决。仲裁机构会根据相关法律和事实，对合同无效的后果、责任承担等问题进行裁决。
若合同中没有约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，那么就不能通过仲裁方式解决合同无效纠纷。此时，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院对合同效力及相关争议进行审理和判决。
所以，合同无效能否仲裁关键在于仲裁条款是否有效。当事人遇到此类问题，建议仔细审查合同约定，必要时咨询专业法律人士以选择合适的争议解决途径。
三、合同转让无效吗怎么办
若合同转让被认定无效，可按以下步骤处理：
第一，明确无效原因。合同转让无效的原因多样，可能是转让方无处分权、转让违反法律强制性规定、未获合同相对方同意等。要先确定具体原因，为后续处理提供依据。
第二，返还财产。合同转让无效后，因该转让取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如转让的货物已使用无法原样返还，受让方应按货物价值折价补偿转让方。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如转让方故意隐瞒转让标的存在权利瑕疵导致合同无效，转让方需赔偿受让方因此遭受的损失。
第四，协商或诉讼。当事人可先自行协商解决方案。若协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，维护自身合法权益。
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