租赁合同必须经过中介吗？租赁合同并非必须经过中介。从法律讲，双方有民事行为能力、意思真实、内容合法合规，合同即有效。实际中，个人间可自行签合同。中介有一定作用，但非必要，是否找中介由当事人自主决定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁合同必须经过中介吗
租赁合同并非必须经过中介。
从法律层面看，租赁合同是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议，只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立且有效，无需中介参与。
实际操作中，自行签订租赁合同有诸多实例。比如个人之间的房屋租赁，房东和租客直接沟通协商，明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款，双方签字确认后合同便生效。
当然，中介在租赁合同签订中也有一定作用。中介能提供房源或求租信息，凭借专业知识协助审查合同条款，保障交易安全。但这并非签订租赁合同的必要条件。
总之，是否通过中介签订租赁合同，由当事人自主决定。
二、和中介签出租合同违法吗
和中介签出租合同一般不违法。通常情况下，中介受房东委托有代理出租房屋的权限，此时和中介签订的出租合同合法有效。中介会出具房东的授权委托书，合同权利义务最终约束房东与租客。
不过，也存在违法风险情况。若中介未取得房东授权或超越授权范围与租客签合同，合同效力待定。若房东事后不追认，合同对房东无约束力，中介可能要承担违约责任。此外，如果中介以欺诈、胁迫手段使租客在违背真实意思情况下签订合同，或者合同内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，合同可能被认定无效或可撤销。
所以，租客和中介签出租合同前，要核实中介授权情况，仔细审查合同条款，确保合同合法合规，自身权益得到保障。
三、跟中介签合同转租违法吗
跟中介签合同转租是否违法，要分情况判断。
若中介获得房东书面同意进行转租，且转租合同条款符合法律规定，那么跟中介签合同转租不违法。在此情况下，转租行为在法律框架内进行，合同受法律保护。中介有房东的授权，其与租客签订的转租合同有效，各方应按合同约定履行义务。
若中介未经房东同意擅自转租，这种行为就违法。根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，房东一旦发现中介未经其允许转租，有权终止与中介的租赁合同，租客可能因此面临失去租赁房屋的局面，且可能无法依据与中介签订的合同追究房东责任，只能向中介主张违约赔偿。
所以，在跟中介签转租合同前，一定要确认中介是否有房东的合法授权，查看相关书面同意文件，以保障自身权益，避免不必要的法律风险。
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